La société de gestion de SCPI Aestiam nomme un nouveau PDG et dynamise sa stratégie de croissance

Cet article a été écrit par Jean-Francois Valicon Publiée le : 06 juillet 2020

Alexandre Claudet, qui avait précédemment œuvré pendant 4 ans avec succès comme directeur général chez Atland Voisin -une autre société de gestion de SCPI-, et préalablement un ancien dirigeant de Perial AM, avait rejoint en début d’année la société de gestion Foncia Pierre Gestion, depuis renommée Aestiam. A compter du 1er juillet, il est intronisé officiellement PDG de cette structure rachetée au groupe Foncia en janvier dernier par le fonds d’investissement BlackFin Capital Partners.

C’est une véritable modernisation de la société de gestion historique qui est à l’œuvre depuis quelques mois, et qui se concrétise officiellement par la nomination d’Alexandre Claudet comme PDG, et par de nouvelles dénominations pour les principales SCPI de rendement commercialisées :

- La SCPI de bureaux à capital variable Placement Pierre devient Aestiam Placement Pierre (367 millions € de capitalisation au 31/03/2020)

- La SCPI de commerce à capital variable Foncia Pierre Rendement devient Aestiam Pierre Rendement (430 millions € de capitalisation au 31/03/2020)

- La SCPI de résidences hôtelières à capital variable Foncia Cap’Hébergimmo devient Aestiam Cap’Hébergimmo (85 millions € de capitalisation au 31/03/2020)

Les deux autres SCPI de rendement gérées par Aestiam conservent leur nom, il s’agit de la SCPI de bureaux à capital fixe Le Patrimoine Foncier, forte d’une capitalisation de 102 millions € (au 31/03/2020), et de la SCPI diversifiée à capital variable Pierrevenus (capitalisation de 206 millions € au 31/03/2020).

Au global, Aestiam gère à travers ses 5 SCPI détenues par près de 19000 associés un encours de 1,2 milliard € investi sur environ 500 actifs immobiliers développant 460.000 m2 de surface locative (bureaux, commerces, hôtels). Créée en 1964, Foncia Pierre Gestion, devenue Aestiam récemment, est l’une des plus anciennes sociétés de gestion de SCPI. Sous l’impulsion d’Alexandre Claudet, c’est une petite révolution qui se déploie depuis quelques mois dans cette vénérable institution, la redynamisation d’Aestiam se déclinant prioritairement sur le front commercial, avec la nomination de Bruno Pauly comme directeur du développement en avril dernier. L’objectif pour Aestiam est de se recentrer sur le client, en réunissant sous une seule bannière direction commerciale, marketing et clientèle. Il a été décidé de redécouper la couverture commerciale territoriale en 4 grandes régions pour assurer une présence au quotidien auprès des professionnels du patrimoine et des distributeurs partenaires. Un nouveau site internet a été mis en production, ainsi qu’un extranet sécurisé pour les distributeurs partenaires dédié à la consultation des situations patrimoniales, un nouvel outil CRM avec simulateur intégré des coûts et frais ex-ante assurant une parfaite transparence vis à vis du client final conformément à la Directive européenne MIF2, et un service d’auto-facturation pour les partenaires distributeurs.

Enfin, l’autre axe important de modernisation de la société de gestion concernera l’optimisation de la gestion des fonds, avec un renforcement prévu des équipes, et en particulier l’arrivée d’un nouveau directeur des investissements et d’un fund manager.