Malgré le Covid-19, les SCPI de Atland Voisin investissent 318 millions € en immobilier tertiaire au 1er semestre 2020

Avec une collecte nette de 138 millions € au 1er trimestre 2020, en progression de 28% par rapport au 1er trimestre 2019, et un rythme de 15 à 25 millions € de collecte mensuelle en avril et mai malgré le confinement, la SCPI Epargne Pierre séduit toujours autant les épargnants, grâce à sa stratégie résumée par le triptyque « diversification, métropolisation, mutualisation ». Concernant les 318 millions € d’acquisitions réalisées au 1er semestre par Atland Voisin, le choix a été fait d’un positionnement sur des actifs immobiliers de bureaux, de commerces et d’activités (dans une fourchette de prix très large allant de 1 à 89 millions €), assortis de taux de rendement locatifs compris entre 4,5% et 7,75%, permettant de fortement diversifier les profils de locataires. Un exemple emblématique d’acquisition au 1er trimestre pour la SCPI Epargne Pierre est celle d’un actif mixte bureaux-data center situé à Noyelles-lès-Seclin (département du Nord), loué avec un bail ferme de 11 ans à Worldline, le numéro 1 des services de paiement électroniques en Europe. D’une surface totale de 31 000 m2, cet ensemble immobilier constitué de 6 bâtiments a été acheté pour 58,7 millions €. Dans un communiqué de presse, Jean-Christophe Antoine, président d’Atland Voisin, donne un éclairage intéressant à cette opération : « cette acquisition démontre notre capacité à nous positionner auprès d’un locataire de 1 er plan où l’immobilier converge avec les intérêts stratégiques de l’entreprise. L’envergure de Worldline et son engagement ferme de 11 ans en sont l’illustration.»

Autre acquisition intéressante, réalisée au 2nd trimestre cette fois-ci, un immeuble de bureaux totalement rénové et certifié BREEAM Good de plus de 13 000 m2 situé à Noisy-le-Grand (93), acquis pour environ 31 millions €. Localisé au sein du 3ème parc de bureaux de l’est francilien -comportant 475 000 m2 de surfaces tertiaires-, cet actif est loué à 90% à 4 locataires solides, dont 3 entités de la RATP, ainsi que la mutuelle Gras Savoye. Pour Jean-Christophe Antoine, « cette opération permet d’acquérir un immeuble rénové et bénéficiant d’une triple certification environnementale. Il bénéficie d’une très bonne localisation au sein d’un pôle tertiaire porteur et très bien connecté de l’Est Parisien. Cette acquisition démontre la volonté d’Atland Voisin d’aller vers une démarche d’investissement responsable. »