L'interview du gérant en vidéo :
Franck INGHELS, Directeur de la distribution chez Inter Gestion REIM présente à Primaliance la nouvelle SCPI Cristal Life. La philosophie de la SCPI Cristal Life est d'investir dans des actifs essentiels à la vie des personnes : s'alimenter, se loger, se protéger.
La Société de Gestion Inter Gestion a l'expérience de la SCPI Cristal Rente
Inter Gestion a aujourd’hui 10 ans de recul sur la gestion de sa SCPI de rendement historique Cristal Rente, spécialisée sur les actifs de commerces situés majoritairement en régions.
Et le moins que l’on puisse dire est que le bilan de cette SCPI est plus qu’honorable :
- un TRI 5 ans de 7,24% mesuré fin 2020 à l’issue d’une année particulièrement compliquée pour ce segment immobilier,
- un TDVM (taux de distribution sur valeur de marché) de 4,84% en 2020, plus de 100 points de base au-dessus de la moyenne des SCPI de commerces, et qui représente quasiment 97% de celui servi en 2019.
Peu de SCPI de commerces peuvent se targuer d’un tel bilan sur l’année dernière, alors que la moyenne des SCPI spécialisées sur ce secteur ont connu une baisse de leur taux de distribution de 17% d’après l’ASPIM (Association Française des Sociétés de Placement Immobilier).
La philosophie du lancement de la nouvelle SCPI Cristal Life
Le lancement de la nouvelle SCPI Cristal Life arrive donc à un moment particulièrement favorable pour la société de gestion qui a pu collecter en 2020 77,8 millions € de capitaux nets de retraits sur Cristal Rente, soit une progression de 36% de la capitalisation de la SCPI.
En misant aujourd’hui sur des segments immobiliers plus diversifiés et plus porteurs, Inter Gestion s’assure un relais de croissance intéressant, tout en pouvant capitaliser sur l’excellent track record de sa SCPI spécialisée historique.
La SCPI Cristal Life va élargir son univers d’investissement à la zone Euro, et sur des secteurs immobiliers plus variés que Cristal Rente : actifs de santé et d’éducation, logements, résidences gérées, commerces essentiels, bureaux, loisirs…
- Les actifs résidentiels sont aujourd’hui devenus incontournables pour les investisseurs, procurant une grande stabilité de rendement et des perspectives de valorisation significatives.
- Les commerces de première nécessité ont montré toute leur résilience pendant les différents confinements et ils délivrent une rentabilité élevée sur longue période.
- Quant aux actifs de santé et aux résidences seniors, la société de gestion estime que « la croissance démographique et l’allongement de la durée de vie appellent une réponse spécifique et socialement utile en matière d’équipements immobiliers dans le secteur de la santé notamment ».
Une SCPI certifiée Fonds de partage
La SCPI Cristal Life « s’inscrit dans une démarche sociétale et fait partie des première SCPI certifiées Fonds de partage » en consacrant « une partie des revenus distribuables au financement d’organismes reconnus d’utilité publique, intervenant dans les domaines du logement social et de la recherche médicale notamment. » En pratique, pour 1000 € de résultat distribuable, la SCPI Cristal Life reversera 5 € à ces organismes (articles 319-16 et 321-120 du Règlement Général de l’AMF).
Souscrire à la SCPI Cristal Life
Le prix de part de la SCPI Cristal Life est fixé à 196 € jusqu’au 31 décembre 2021 puis à 200€ au-delà avec un délai de jouissance de 5 mois (entrée en jouissance au 1er jour du 6ème mois suivant la souscription).
La durée de placement conseillée est de 10 ans minimum, avec un objectif de TDVM non garanti en 2021 de 5% et un objectif de TRI 10 ans (non garanti également) de 7,50%.
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