14 acquisitions finalisées pour la SCPI Vendôme Régions au T3 2022
Pour investir une collecte très dynamique sur sa SCPI phare Vendôme Régions (environ 63 millions € au 3ème trimestre de cette année, après plus de 150 millions € au 1er semestre), la société de gestion indépendante Norma Capital a engagé un montant proche de 62 millions € ventilés sur 14 acquisitions au T3 2022 pour le compte de ce véhicule, portant le nombre d’actifs dans le patrimoine de cette SCPI à 116, occupés par 259 locataires, pour une surface locative supérieure à 242.000 m2.
Une bonne partie de ces nouveaux engagements concerne l’Île-de-France, 1ère région représentée dans la SCPI, qui totalise aujourd’hui 22% du patrimoine en valeur (devant l’Occitanie à 19%).
Dans le détail, Vendôme Régions a acquis sur ce 3ème trimestre:
- 1.851 m² de locaux commerciaux situés à Sainte-Geneviève-des-Bois (91), occupés par Iperceramica et Karaca
- 1.361 m² de surfaces commerciales à Saint-Denis (93), louées à Basic Fit et à une boulangerie
- 1.121 m² de commerces répartis sur cinq immeubles à Paris (75) et Boulogne-Billancourt (92), occupés en particulier par les enseignes alimentaires Franprix et G20.
- En région toulousaine, 2 surfaces commerciales louées au groupe PSA : 7.473 m² à Toulouse (31) et 290 m² à Aucamville (31).
- En Alsace, 6.406 m² de locaux d’activités occupés par trois locataires, à La Wantezenau (67), et 1.824 m² de surfaces commerciales situées à Strasbourg (67), louées au club de sport Accrosport.
- 2.658 m² de bureaux, loués à 5 locataires à Marignane (13)
- 1.542 m² de surfaces de bureaux à Lille (59), occupées par 5 locataires.
« Ces acquisitions s’inscrivent dans la stratégie de diversification de la SCPI et comprennent des locaux d’activités, commerces et bureaux en Île-de-France et en périphérie des grandes métropoles régionales que sont Toulouse, Strasbourg, Marseille et Lille », explique la société de gestion Norma Capital dans son communiqué.
4 opérations supplémentaires sous promesse pour la SCPI Vendôme Régions
Outre ces 14 acquisitions finalisées au cours du 3ème trimestre, la SCPI Vendôme Régions a sécurisé 4 nouvelles transactions, actuellement sous promesses, pour un montant global supérieur à 50 millions €. Elles sont localisées dans 4 régions françaises différentes : Occitanie (Plaisance-du-Touch, en Haute-Garonne), Île-de-France (Massy, dans l’Essonne), région Centre-Val de Loire (Fleury-les-Aubrais, dans le Loiret) et Auvergne-Rhône-Alpes (Écully, banlieue de Lyon, département du Rhône). Ces engagements totalisent une surface locative de plus de 20.000 m².
Fair Invest acquiert deux actifs liés à la santé
L’autre SCPI de Norma Capital, Fair Invest, a limité ses emplettes sur la période à deux actifs acquis pour un montant global de 3,5 millions €. Il faut dire que la capitalisation de cette seconde SCPI (55,3 millions €) est beaucoup plus modeste que celle de sa grande sœur Vendôme Régions (570 millions €).
Dans le détail, ces deux transactions finalisées par Fair Invest au 3ème trimestre 2022 concernent un centre de radiologie de 134 m² à Saint-Denis (93) et une école d’ostéopathie de 1.508 m² à Limonest (69). Conformément à ses engagements, « Fair Invest a poursuivi sa stratégie d’investissement orientée vers des secteurs d’activités socialement utiles », annonce la société de gestion.
Faïz Hebbadj, président de Norma Capital, résume : « malgré la conjoncture économique actuelle, soumise à l’inflation et au confit en Ukraine, ce 3e trimestre 2022 correspond à nos ambitions de développement pour nos SCPI et le trimestre en cours devrait nous permettre d’atteindre les 30 millions € d’investissement sur les secteurs de la santé et de l’éducation, et les 250 millions € d’investissement sur les territoires visés. »