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Une très forte collecte en 2022 dans un environnement macroéconomique hostile
Dans son dernier bulletin trimestriel de l’année 2022, au titre du 4ème trimestre, la société de gestion Sogenial Immobilier annonce que sa SCPI Cœur de Régions, spécialisée dans l’immobilier régional diversifié, a presque atteint la barre symbolique des 200 millions € de capitalisation grâce à une collecte particulièrement dynamique. La capitalisation de ce véhicule immobilier est ainsi passée de 73,6 millions € à 194,2 millions € en l’espace de 12 mois. Cette performance commerciale a été réalisée dans un environnement financier perturbé par l’inflation et la forte hausse des taux d’intérêt de marché, et ne s’est pas démentie tout au long de l’année 2022 avec en particulier une collecte proche de 40 millions € sur le dernier trimestre.
Une performance distribuée de 6,40% en 2022
La collecte élevée réalisée par Sogenial Immobilier sur la SCPI Cœur de Régions est bien sûr portée par sa performance financière, avec un taux de distribution qui dépasse largement le seuil des 6% pour la 4ème année consécutive. A 6,40% en 2022, ce taux approche celui de 2021 (6,43%) et dépasse ceux de 2019 et 2020 (respectivement 6,25% et 6,30%). Pour compléter cette performance distribuée, deux revalorisations de parts ont eu lieu en 2022 : +0,77% le 1er juillet et +0,84% le 1er décembre, soit au global +1,62% sur l’année. Ajoutée à la performance distribuée de 6,40%, cette hausse cumulée du prix de part induit une performance globale légèrement supérieure à 8% pour l’année 2022. La SCPI Cœur de Régions est donc un des rares produits de placement à avoir largement battu l’inflation l’année dernière, qui s’est affichée à 5,9%.
Sogenial Immobilier aborde l’année 2023 « de manière sereine et dynamique avec des objectifs ambitieux », mettant en avant le recrutement de 10 collaborateurs pour renforcer ses équipes et accompagner la croissance de ses encours.
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