La SCPI Cœur de Régions (Sogenial Immobilier) acquiert trois nouveaux actifs pour plus de 4.000 m²

822 m² de bureaux dans l’hyper-centre de Bordeaux

Dans le récent communiqué de Sogenial Immobilier, la première acquisition annoncée pour le compte de la SCPI Cœur de Régions concerne un immeuble de bureaux d’une surface de 822 m² se développant sur deux niveaux entièrement réhabilités par le promoteur immobilier REALITES, spécialiste du Grand Ouest.

Cet actif est situé dans l’un des plus importants secteurs tertiaires de l’hyper-centre de Bordeaux où sont domiciliés de nombreux offices notariaux, cabinets d’avocats et d’architectes. Le bâtiment est loué au promoteur REALITES lui-même qui l’occupe sur la base d’un bail de 12 ans.

1.451 m² d’espace commercial à Castel-Sarrasin (82)

Le second actif négocié par la SCPI Cœur de Régions est un ensemble immobilier à usage commercial d’une surface locative totale de 1 451 m², occupé par les enseignes Action et La Mie de Pain. La zone commerciale de Castel-Sarrasin où est situé le bâtiment bénéficie d’une zone de chalandise exceptionnelle de 70.000 habitants, avec un accès immédiat à l’autoroute A62 qui relie Toulouse à Bordeaux. La commune de Castel-Sarrasin est localisée à une quinzaine de kilomètres à l’ouest de Montauban. Il y a de nombreuses enseignes nationales et internationales sont implantées à proximité de l’actif : Lidl, Intermarché, E. Leclerc, Burger King, Mc Donalds, etc.

2.097 m² de bureaux à Aix-en-Provence

Pour sa troisième acquisition, la SCPI Cœur de Régions a jeté son dévolu sur un ensemble immobilier à usage de bureaux d’une surface locative totale de 2.097 m² répartis sur 4 niveaux. L’actif a été livré en 2010 et bénéficie de 98 emplacements de parkings extérieurs. Il est intégralement loué à la société SmartTrade Technologies, qui y domicilie son siège social depuis 7 ans. SmartTrade est un éditeur de logiciels spécialisés à destination des acteurs de la finance et du trading (banques d’investissement, courtiers, hedge funds, fonds de pension).

L’actif immobilier d’Aix-en-Provence bénéficie d’un positionnement géographique central et stratégique à mi-chemin entre Aix et Marseille. Il se situe à moins d’un kilomètre de la route départementale D9 qui relie Aix-en-Provence à l’aéroport de Marignane et à deux kilomètres de l’autoroute A51, principal axe routier Aix-Marseille.