La SCPI LOG IN (Theoreim) investit sur le marché immobilier italien

Un actif de 15.000 m²

La collecte dynamique de la SCPI LOG IN (environ 17 millions d'euros cumulés sur le 2ème et le 3ème trimestre) lui permet de procéder à des acquisitions bien négociées dans un marché où les acheteurs ont clairement pris la main. Ainsi, il avait été annoncé par Theoreim que LOG IN était entrée en négociations exclusives sur deux actifs au cours du 3ème trimestre, dont la signature pouvait potentiellement survenir au 4ème trimestre « sous réserve de la finalisation de due diligences satisfaisantes ».

C’est donc le cas pour cet actif italien – l’un des deux sous due diligence – de 15.000 m², érigé sur une parcelle d’environ 24.000 m² et situé sur un carrefour logistique européen important, au sein d’une zone d’activités dynamique à proximité de Vérone. Cet ensemble immobilier est loué à un groupe industriel international sur la base d’un bail « triple net » de 12 ans. En complément du site existant, LOG IN a négocié une option d’achat pour la parcelle adjacente, ce qui lui permettrait d’acquérir un second bâtiment actuellement en phase de construction.

« Cet investissement permet à LOG IN de bénéficier d’un rendement locatif attractif au côté d’un locataire engagé sur le long terme », analyse la société de gestion Theoreim dans son communiqué.

Le positionnement de la SCPI LOG IN se renforce sur le marché italien

Par cette acquisition, la SCPI LOG IN consolide son positionnement sur le marché italien, qui était déjà de 18% au 30/09/2023.

« Avec cette nouvelle acquisition, LOG IN renforce sa position sur le marché italien au cœur de l’un des principaux sites logistiques et industriels européens. La structure de l’opération permet à LOG IN de sécuriser, dès à présent, l’acquisition complémentaire d’un immeuble neuf loué à un locataire de qualité en 2024 » résume Romain Welsch, Président de Theoreim.

« Notre présence locale nous permet d’avoir accès à de très belles opportunités off-market, comme celle-ci, pour laquelle nous avons négocié d’excellentes conditions pour LOG IN, tout en illustrant la stratégie d’accompagnement des acteurs industriels européens que promeut la SCPI », complète Guillaume Masset, Président de Principal Real Estate.