Pierre Capitale renforce son patrimoine en Allemagne

Au cours du 2e trimestre 2018, Pierre Capitale a poursuivi sa stratégie de diversification géographique et sectorielle. C’est ainsi qu’elle est sur le point de signer l’acte d’acquisition d’un hôtel situé à Munich, en Allemagne. Cet hôtel est exploité par l’opérateur Achat dans le cadre d’un bail d’une durée de 12 ans fermes. L’hôtel bénéficie d’une implantation idéale dans le cœur de ville de Munich, deuxième destination en Allemagne après Francfort mais devant Berlin, Hambourg, Cologne et Düsseldorf. Il profite également d’une excellente desserte en transports en commun.

L’hôtel continuera de bénéficier en 2018 de la très bonne dynamique de 2017 du marché hôtelier allemand. En effet, l’économie allemande, qui présente une croissance de 2,5% en 2017, a eu des répercutions vertueuses sur la consommation des ménages, portée par la hausse des salaires. Le taux de chômage est historiquement au plus bas depuis octobre 1980. Dans ce contexte, le tourisme est revigoré avec une augmentation de 2,7% des nuitées au plan national. Le taux d’occupation est en hausse de 0,7% sur 2017 avec un revenu par chambre qui a également augmenté de 3%.

Autre mouvement notable au cours du 2e trimestre, la relocation d’un immeuble de bureau de 412 m2, situé 39-41 avenue Maurice-Thorez à Paris 13e, pour un loyer de 112 430 euros. Le montant total des loyers encaissés s’élève, lui, à 979 898 euros pour un taux d’occupation financier (TOF) de 98,2%.