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La SCPI Epargne Foncière de La Française REM a acquis deux immeubles en VEFA à Villeurbanne

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Au 4ème trimestre 2020, la SCPI Epargne Foncière -gérée par la société de gestion La Française REM- a connu une accélération significative de sa collecte de capitaux. Nets des retraits enregistrés qui eux restent relativement limités au T4 2020, ce sont 72,6 millions € de nouvelles ressources qui abondent la trésorerie de cette SCPI au cours du dernier trimestre de l’année 2020 (contre 16,2 millions € seulement au T3 2020). Ces capitaux ont permis -en complément des montants collectés aux trimestres précédents- de réaliser plusieurs acquisitions au cours du 4ème trimestre, dont un investissement en direct sur une opération en VEFA à Villeurbanne pour un montant de 67,5 millions €.

La société de gestion La Française REM tire clairement profit des conditions actuelles de marché pour mettre la main sur des actifs immobiliers tertiaires de grande qualité.

En complément des cinq opérations très significatives engagées au 3ème trimestre dans Paris (un hôtel en VEFA dans le 15ème, un actif de bureaux et une résidence de coliving dans le 17ème), ainsi qu’à Malakoff (92) et Amsterdam (deux immeubles de bureaux en indivision avec d’autres SCPI du groupe, dont un en VEFA), la SCPI Epargne Foncière s’empare au 4ème trimestre d’un ensemble immobilier livrable entre février et juin 2021, situé au 17/19 avenue Albert-Einstein à Villeurbanne (69).

D’une surface totale supérieure à 14.700 m2 répartie sur deux bâtiments, l’ensemble immobilier -qui a obtenu la certification environnementale Breeam Very Good- est constitué d’un établissement d’enseignement supérieur (CESI) de plus de 5.400 m2 et d’un immeuble de bureaux de 9.290 m2 loué à Dalkia, une filiale d’EDF spécialisée dans les énergies renouvelables. Les taux d’occupation locatifs sont de 100% (en BEFA) avec des baux de durées fermes respectives de 10 et 11,5 ans. Ces actifs sont idéalement situés au cœur de Villeurbanne, à proximité immédiate des lignes de tramway T1 et T4, et en bordure du campus universitaire LyonTech-la Doua.

Le vendeur de l’opération est le promoteur familial indépendant Sogelym Dixence, dirigé par l’homme d’affaires lyonnais Jean-Claude Condamin.

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