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Swiss Life Asset Managers France annonce avoir finalisé l’acquisition du portefeuille Margaux, constitué de quatre hôtels espagnols, pour le compte de son OPCI grand public SwissLife Dynapierre. Le montant de la transaction n’a pas été communiqué, mais il s’agit de quatre hôtels haut de gamme situés en front de mer et récemment rénovés, pour une surface globale de près de 27 000 m2. Les opérateurs de ces actifs touristiques sont des références du secteur comme Pierre & Vacances (pour trois d’entre eux) et Hotelatelier qui gère un actif situé sur l’île de Majorque.
Dans le détail, deux des quatre hôtels sont situés sur l’île de Majorque dans les Baléares : l’Icon Valparaiso (2 050 m2), et le 4 étoiles Vistamar (10 050 m2) se trouvant dans la baie de Portocolom à proximité du golf Vall d’Or. Le troisième actif est une résidence hôtelière de 7 346 m2 sur l’île de Minorque, positionnée en haut d’une falaise dominant la crique de Binibeca, à environ dix kilomètres de l’aéroport de Mahón. Enfin, le « Gran Hotel Monterrey », un hôtel 5 étoiles de 7 304 m2 localisé à Lloret de Mar sur la Costa Brava, disposant d’un spa, d’un casino et de quatre terrains de golf dans les environs immédiats.
Gage de sécurité locative, les baux signés avec les opérateurs Pierre & Vacances et Hotelatelier sur ces actifs hôteliers sont d’une durée résiduelle moyenne de 11 ans.
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