« Pas de pause pour les taux durant l’été » ironise Explorimmo.com. En effet, les taux de crédit immobilier ont encore continué de baisser comme le confirme la dernière note de conjoncture de l’Observatoire Crédit Logement / CSA. Alors qu’ils atteignaient en moyenne les 1,55% en juillet toutes durées confondues (hors frais d’assurances) ils sont tombés à 1,48%. « Des estimations qui concordent avec celles des courtiers en crédit immobilier ». Et même si les durées d’emprunt se réduisent depuis mai dernier (211 mois contre 208 en août 2016 soit 17,3 ans), l’impact sur la solvabilité des ménages est amorti par le niveau historiquement bas des taux.
Conséquence logique de la faiblesse des taux, les capacités d’emprunt des ménages progressent significativement. Selon les données de Vousfinancer.com, en 9 mois, les taux ont reculé de 0,90%. De quoi augmenter de 15 000 € les possibilités d’emprunt pour les prêts souscrits sur 20 ans avec une mensualité moyenne de 1 000 €. Une somme portée à 45 000 € si l’on se réfère au niveau des taux pratiqués en 2012. Pour les épargnants qui veulent bénéficier d’un bel effet levier, le moment est propice pour se lancer dans l’achat de parts de SCPI à crédit !
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