Pour la deuxième année consécutive, Corum Convictions (Corum AM) s'installe sur la 1ère du podium des SCPI à capital variable en terme de rendement (6,3%). A cette performance s'ajoute la revalorisation de 2 % du prix de la part en juin dernier.
Pour expliquer ces résultats flatteurs, la société de gestion se targue de la singularité de son projet. La pierre juste la pierre « chère aux français », credo traditionnel de l'investissement immobilier, est reléguée au second plan. Il faut d'abord répondre aux objectifs financiers des épargnants. En bref, il faut pouvoir investir partout, sur tout sans œillères. A la fin 2013 qu'en est-il du patrimoine ?
Curieusement, l’opportunisme a eu un effet vertueux. La diversification est là « par le profil des locataires, les typologies d’immeubles, les villes, les pays, les pratiques immobilières...et mêmes fiscales ». Pour se rassurer encore, 75 % des baux ont des durées restant à courir supérieurs à 7 ans et 73 % des immeubles sont neufs (moins de 5 ans). Autrement dit si Corum Convictions déclare ne jamais céder aux sirènes de la mode, elle n'est pas autant « ringarde ». 47 % de son patrimoine répond aujourd'hui à diverses certifications environnementales (Bream, BBC, RT 2012, HPE)... les germes d'une SCPI verte...
Les épargnants ne s'y sont pas trompés. La capitalisation explose. Elle passe de 17 m€ fin 2012 à 88 m€ un an plus tard. L'engouement perdure. Fin février, elle vient de franchir la barre symbolique des 100 m€.
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