Corum Convictions (Corum AM) accélère ses investissements. Parmi ses dernières acquisitions, la SCPI opportuniste a rentré en portefeuille 4 supermarchés (10542m2, 14,3m€) aux Iles Canaries. 2 d'entre eux sont situés à Tenerife, les 2 autres sont sur l'ile de La Palma. Agés de 12 ans et loués sur un bail ferme de 6 ans à l'enseigne Hiperdino, les bâtiments procurent un rendement immobilier qui laisse rêveur... 10,42 %. Au total, à la fin du 1er semestre, l'exposition de la SCPI à l'immobilier en Europe représente 17%du patrimoine.
Quelques jours avant, c'est l'hôtellerie française qui était dans le viseur. Précisément, Corum Convictions a acquis 3 hôtels de la chaîne B&B construits voilà 25 ans à Amiens, Beaune et Brétigny sur Orge. Situés sur des emplacements de premier ordre, à proximité d'une gare, d'un nœud routier ou d'une autoroute, ces hôtel (3385m2 au total) répondent à « la demande de leur clientèle, qu'elle soit professionnelle ou de loisir, en offrant un rapport qualité-prix en adéquation avec leur marché ainsi que leur situation géographique ». L'investissement établi sur un bail ferme de 12 ans a mobilisé 6,3m€ pour un rendement de 7,39%...
Le renforcement de la diversification (localisation, typologie des actifs, activités des locataires) obtenue au fur et à mesure d'un patrimoine qui s'accroît est « la clé́ de la rentabilité́ future » insiste Fréderic Puzin, Président de Corum AM. Au delà des investissements réalisés au cours du 1er semestre (76m€) pour lesquels le rendement moyen atteint 8,43 % (8,29 % pour l'ensemble du patrimoine), la période a été marquée par une capitalisation en hausse de 60m€. De plus, le prix de la part s'est apprécié en passant 1020€ à 1030€ au 1er juin, une deuxième augmentation en 1 an qui résulte de la «richesse produite par le patrimoine ». L’intégralité de la collecte est investie et les investissements représentent 116% des fonds en jouissance ! Bref, l’argent investi par les souscripteurs ne dort pas. La société de gestion maintient un taux de distribution annuel 2014 de 6 % soit environ un dividende de 61,8€.