Primonial Reim lance la 1ère SCPI de nue propriété : Patrimmo Croissance

Patrimmo Croissance combine les caractéristiques de rentabilité́ et de risque de la nue-propriété́, avec celles de la SCPI : pas de souci de gestion, diversification du patrimoine, mutualisation du risque et mise de fonds modérée. La politique d’investissement de la SCPI cible surtout l'immobilier résidentiel, dans le cadre de l’acquisition de la nue-propriété́ de biens. Les acquisitions porteront sur des immeubles construits ou en état futur d’achèvement offrant un niveau de prestations élevé́, localisés dans des territoires en déficit d’offre de logements et bénéficiant d’un dynamisme dermographique comme Paris et sa région parisienne, la Côte d’Azur, l'agglomération lyonnaise ou le pays genevois...

L’associé peut choisir entre deux modes de détention. Soit en direct ou bien sous forme d'unités de compte au sein de contrats d’assurance vie. L’objectif est de capitaliser la performance potentielle (non garantie) correspondant au remembrement de l’usufruit et de la nue-propriété des actifs immobiliers sous- jacents, corrigé des éventuelles plus ou moins-values constatées lors de la valorisation annuelle des actifs immobiliers et réalisées lors de la vente desdits actifs.

Pour Laurent Fléchet, Président du Directoire « Patrimmo Croissance va permettre aux investisseurs de revenir sur le marché résidentiel dans des conditions optimales, grâce à un véhicule collectif de capitalisation à long terme, sans risque locatif direct ». De son côté, Laurent Mogno, Directeur Général délégué de PERL souligne que la SCPI « va ouvrir la nue-propriété́ résidentielle à de nouveaux investisseurs. Patrimmo Croissance marque une véritable étape dans la réponse au besoin de construction de logements pour actifs, particulièrement dans des zones à forte pression foncière qui sont aussi des gages de valorisation ».

Dotée d'un statut de SCPI à capital variable, Patrimmo Croissance a ouvert ses souscriptions le 16 novembre. Le prix de la part a été fixé à 480€ (400€ de valeur nominale et 80€ de prime d'émission) et une souscription minimale de 10 parts est exigée. Les parts souscrites porteront jouissance le premier jour du mois suivant celui de la souscription. Enfin, la durée de détention recommandée par la société de gestion tourne autour de 10 ans.