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SCPI Epargne Pierre : des investissements records au 3ème trimestre

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Créée en 2013 par la société de gestion Voisin, Epargne Pierre est une SCPI à capital variable investie de façon diversifiée sur des actifs de bureaux et de commerces ainsi que des locaux d’activité, en régions ou en Ile-de-France. Avec plus de 164 millions € de collecte en 2017, Epargne pierre a franchi le cap des 200 millions € de capitalisation fin 2017, soit un encours multiplié par plus de 5 en 12 mois ! Le taux de distribution d’Epargne Pierre est un des meilleurs du marché à 5,97% de DVM en 2017.

Voisin a récemment publié son bilan de gestion dans le bulletin trimestriel d’information de la SCPI Epargne Pierre du 3ème trimestre 2018.

La société de gestion y présente les derniers faits marquants :

- La capitalisation de la SCPI dépasse à présent 410 millions €, grâce à une collecte à hauteur de 64 millions € sur le trimestre.

- La société de gestion a acquis pour la compte de sa SCPI 44 immeubles de bureaux et de commerces pour un montant de 166 millions €, loués à 76 locataires. Ce dynamisme permet à Epargne Pierre d’investir la totalité de la trésorerie disponible. « Epargne Pierre devrait distribuer un dividende annualisé compris entre 12,00€ et 12,24€ par part au titre de 2018. », soit un niveau quasiment équivalent à celui de 2017 !

Côté gestion locative, le taux d’occupation financier reste à un niveau très élevé à 98,53% (contre 98,8% au trimestre précédent et 99,71% à fin 2017). La vacance locative ne concerne que 4 lots pour environ 1 750 m2, et Voisin précise que « Ces lots étaient déjà vacants lors de l’acquisition des quatre actifs concernés et que leur relocation fait partie des leviers de valorisation potentielle du portefeuille. »

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