chargement Veuillez patientez...

SCPI Affinités Pierre : déjà 35 millions € collectés pour la 3ème augmentation de capital

Cet article a été écrit par Publiée le :

La SCPI Affinités Pierre a été lancée fin 2015 par la société de gestion Groupama Gan REIM. Diversifiée sur l’immobilier de bureaux et de commerces en régions et à Paris, elle affiche en 2018 un taux de distribution flatteur de 5,15%, largement au-dessus de la moyenne du marché à 4,35%. Groupama Gan REIM a décidé de lancer en août 2018 une troisième augmentation de capital destinée à doubler la capitalisation de la SCPI.

Le succès est d’ores et déjà au rendez-vous pour la dernière opération de commercialisation de cette jeune SCPI, démarrée à l’été 2018 : sur les presque 67 millions € d’enveloppe de collecte allouée à cette 3ème augmentation de capital en moins de 3 ans, plus de la moitié avait déjà été souscrite à la fin du 1er trimestre 2019. Il faut dire qu’avec un taux d’occupation financier de 96% au 1er trimestre 2019, un dividende 2018 en hausse de 25% par rapport à 2017, et une société de gestion filiale d’un assureur français de premier rang, la SCPI Affinités Pierre a des arguments solides à faire valoir auprès des futurs associés.

Un autre élément peut également expliquer le succès de cette 3ème augmentation de capital qui risque à ce rythme d’être clôturée avant l’échéance fixée au 30 juin 2020 : le prix de souscription, fixé à 247 € (dont 200 € de valeur nominale et 47 € de prime d’émission), est sensiblement inférieur à la valeur de reconstitution à fin 2018 de 266,27 €. Une décote de plus de 7%, c’est toujours bon à prendre et cela laisse de la place pour d’éventuelles revalorisations de prix de parts…

Pour faire face à cet afflux de capitaux, la société de gestion a finalisé des acquisitions sur des commerces de pied d’immeuble à Paris et en régions : plus de 11 millions € ont été investis depuis le 30 juin 2018, dont 5 millions € à Paris. Mécaniquement, la proportion de commerces dans le patrimoine de la SCPI Affinités Pierre a augmenté, passant de 24% à 40% entre juin 2018 et mars 2019.

Découvrez notre guide pour bien investir en SCPI
Plus d'actualités...

Actualités connexes

Investir en SCPI
Newsletter
Pourquoi nous choisir ?
  • Une sélection indépendante
  • Une équipe de spécialistes dédiés
  • L'offre la plus importante du marché
En savoir plus
Contactez-nous
Téléchargement
Guide
Découvrez notre guide pour bien investir en SCPI
Télécharger le guide
Annuaire
Annuaire 2018 de la Pierre Papier
Télécharger l'annuaire