La société de gestion BNP Paribas Real Estate Investment Management a enregistré sur les 11 premiers mois de l’année 2011 un volume de transactions de 522,9 millions d’euros pour le compte des fonds gérés, en forte progression par rapport au 11 premiers mois de l’année 2010 où un volume de transactions de 299,8 millions d’euros avait été enregistré.
Depuis le 1er janvier 2011, BNP Paribas REIM a investi pour le compte de fonds réglementés, 452,1 millions d’euros (actes en main). Ce volume d’investissements, en forte croissance, représente une progression de près de 70 % par rapport aux investissements réalisés sur la même période au cours de l'année 2010 (266 millions d’euros).
En immobilier d’entreprise : 39 immeubles ont fait l'objet d'investissements pour un montant de 395,1 M€ (actes en main) pour le compte des SCPI et des OPCI gérés.
Parmi les principales acquisitions effectuées au cours des derniers mois, peuvent être citées :
• Un portefeuille de 15 actifs de commerce loués au groupe But pour un montant de près de 100 M€ ;
• L’immeuble « l’avancée A » à Créteil, loué à Valeo Etudes Electroniques pour un montant de près de 20 M€;
• Une plateforme de messagerie à Villeneuve la Garenne, loué à la Poste pour un montant de plus de 40 M€.
En immobilier résidentiel, 264 appartements ont été acquis au sein de programmes de logements pour le compte principalement de la SCPI Scellier « Pierre Avenir 2 ». L’ensemble des acquisitions en résidentiel représentent un montant global de 57 millions d’euros.
Depuis le 1er janvier 2011, BNP Paribas REIM a arbitré pour 70,8 millions d’euros d'actifs. Ce volume de ventes marque plus du doublement du volume de 33,8 millions d’euros de ventes constaté au cours des 11 premiers mois de l'année 2010.
En immobilier d’entreprise : un montant de 53,5 millions d’euros d’arbitrage a été réalisé, correspondant principalement à la cession de 25 actifs.
En immobilier d’habitation : un montant global de 17,3 millions d’euros a été enregistré correspondant principalement à la cession de 2 immeubles d’habitation et 9 appartements. Une partie de ces cessions mettent un terme à la liquidation de certaines SCPI investies en résidentiel.
Jacqueline Faisant, Présidente de BNP Paribas REIM, souligne que «l’activité d’investissement et d’arbitrage en France a été intense au cours des 11 premiers mois de l’année afin d’accompagner une collecte régulière et soutenue de capitaux de nos véhicules gérés, tant pour le compte d’épargnants personnes physiques que pour celui d’institutionnels. L’immobilier reste, en effet, une valeur refuge pour son rendement, et sa valorisation relativement pérennes du fait de la gestion la plus prudente possible des risques de ces fonds et de la faiblesse des taux financiers de référence en cette fin d’année.»
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