2015 a vu l’accélération de la collecte d’Edissimmo (Amundi Immobilier). 213,4 m€ (net) ont été engrangés soit un montant quasi doublé par rapport à 2014 (108 m€). Dans la foulée, la capitalisation frôle les 1,88 mds € à 2 mds €.
Intégralement investie, la collecte a permis au patrimoine de s’étoffer conformément à un cahier des charges précis. A savoir, une prédilection pour des bureaux loués dans des immeubles récents ou restructurés en Ile de France pour des montants unitaires compris entre 25 m€ et 50 m€. Quoi que sélective, la pêche a été bonne puisque le portefeuille dénombre fin décembre 101 immeubles (vs 98 en 2014) sur 743200m2 (vs 709600m2). Hélas, l’entrée de nouveaux actifs le plus souvent loués en totalité n’a pas empêché un essoufflement du taux d’occupation financier. En moyenne annuelle, il s’élève à 85,9 % en 2015 contre 87,01 % un an avant.
La distribution a consisté en un versement de 11,50 €, un montant stable conforme au prévisionnel énoncé par la société de gestion. Et si le taux de distribution (5,01 %) accuse une modeste baisse (5,11 %) d’une année sur l’autre il tient à la progression en parallèle de 1,92 % du prix de la part (229 €)
2016 s’annonce incertaine en raison de la lente reprise de l’économie française conduisant « à un marché locatif des bureaux hésitant ». Dans cette logique, « les loyers ne devraient toujours pas croître à court terme ». Du coup, Amundi Immobilier envisage de verser les trois premiers acomptes 2016 sur la base du résultat net anticipé de 2,70 € et d’ajuster le dernier en fonction des évènements intervenus durant l’année. Le suspens reste donc entier !
Télécharger
2.JPG)
1.jpg)
1.jpg)
