Pierre Plus (Ciloger) entend bien profiter de l'accord délivré par l'assemblée générale en juin dernier pour "renforcer son patrimoine" dans des "délais non contraignants". A cette fin, la SCPI disposait à la fin du 3ème trimestre d'une capacité de surinvestissement autorisé autour de 8,4 M€ sachant ailleurs, qu'elle a enregistré un montant net de souscriptions de 6,9 M€ depuis le début de l’année (+2,4%). La somme sera affectée sur des actifs commerciaux de belle qualité.
Pour le moment, la SCPI poursuit son chemin. En dépit d’une situation économique tendue, le taux d’occupation financier du 3ème trimestre demeure à un niveau élevé (98,60%) … et progresse sensiblement (98,35% au 2nd trimestre). Même satisfaction du côté du taux d’encaissement des loyers. Il s’établit à 95,3% contre 98,35 % 3 mois plus tôt.
L’objectif de distribution annuelle est dorénavant fixé à 50,40 €. Il progresse de 2,4% par rapport à l'année dernière. Une bonne nouvelle qui ne se fait pas au détriment des réserves précise Ciloger. Au contraire, même. D'après la société de gestion, le report à nouveau s’est renforcé pour atteindre plus de deux mois de distribution contre un mois en début d’année.
Sur la base du prix d’achat moyen qui correspond au prix de souscription en vigueur soit 1066€, et de l’objectif de distribution 2013, le taux de distribution s’établit à 4,73%. Autre bonne nouvelle, les premières projections pour l’année 2014 font ressortir d'après Ciloger un taux de distribution prévisionnel de 5%.
Télécharger
1.jpg)
