Accès Valeur Pierre : des travaux sources de gain futur qui pèsent dans la vacance

Moteur de sa rentabilité, la situation locative d'une SCPI se résume à son taux d'occupation financier. En l'espèce, celui d'Accès Valeur Pierre (BNP Paribas REM) atteint 88,92 %. Après une moyenne annuelle sur l'exercice 2012 de près de 89 %, il marque donc une belle stabilité. Loin de s'en satisfaire, « tous les propriétaires bailleurs subissent cette situation ».

Cyril de Francqueville, Directeur Général Délégué souligne d'abord les effets d'une crise économique qui pousse les entreprises à un attentisme préjudiciable au dynamisme de l'activité locative. Il évoque aussi la réhabilitation complète d'un certain nombre d'immeubles, lesquels représentent plus de 3,5 % de la vacance. Patience donc, car au terme des travaux soit à partir de début 2014, les actifs vont être remis à la location avec de meilleurs standards techniques et environnementaux (HQE, BBC).

Malgré tout, la société de gestion reste prudente. Elle a décidé de réajuster le dividende prévisionnel à la baisse en le ramenant à 25,5€ par part en 2013 contre 26,4€ en 2012. Une déception ? Pas tant que cela. Avec plus de 5 % attendus cette année, Accès Valeur Pierre reste un placement attractif au regard des pratiques du marché...