Le succès de la 17ème augmentation de capital de Buroboutic a conduit Fiducial Gérance à plafonner les souscriptions à 15.000 parts / mois afin d'adapter le rythme de collecte à celui des investissements. Surtout, 3 mois seulement après le lancement de l'opération 85 % des souscriptions étaient déjà enregistrées alors que la date de clôture définitive est prévue le 20 décembre prochain.
Les modalités de l'augmentation de capital de la SCPI n'excluent cependant pas la majoration de 15.000 parts supplémentaires. Ces dernières pourraient voir le jour prochainement car l'une des conditions est d'ores et déjà levée avec « des projets d’investissements en cours de réalisation couvrant plus de 75 % des fonds collectés ». Une exigence qui se traduit ainsi à la fin du 3ème trimestre par l'acquisition deux nouveaux actifs (Sens, Saint Louis) pour un montant de 1,8M€. Tous 2 loués, ils procurent un rendement moyen de 7,7 %.
Malgré une conjoncture où les revenus locatifs souffrent de la crise depuis près de 2 ans, Buroboutic insiste sur le fait que « les revenus distribués par la plupart des SCPI ne sont que faiblement impactés par cette situation ». Cette bonne résistance n'est pas un hasard. Elle tient à une division des risques, une exigence qualitative géographique, une sélectivité des locataires ou encore à la constitution de report à nouveau dans les bonnes années.
La stratégie menée par Buroboutic s'inscrit dans cette ligne c'est pourquoi elle assure ne pas se laisser emballer par la collecte nouvelle qui viendrait menacer à terme sa performance. En tous cas, le taux d’occupation financier, ratio phare témoin de son activité locative, a plutôt bonne allure. Il se maintient à 90 %. Et hors locaux mis en vente, il s’établirait à hauteur de 91 %. Enfin, son objectif de distribution 2013 se situe à 15,12€. Il est en retrait de 1,8 % par rapport à l'année dernière (15,45€).
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