Afin d’amplifier la stratégie de renouvellement du patrimoine, et d’investir dans des immeubles répondant aux dernières normes environnementales, le capital d’Atout Pierre Diversification (Ciloger) a été́ rouvert à la souscription depuis le 16 janvier. L’objectif de collecte a été́ fixé à 65 m€.
A la fin du premier trimestre, la SCPI a déjà engrangé 21m€ de souscriptions nouvelles et son solde investir s'élève à 11,8m€. Ces disponibilités ne sont pas restées longtemps dans les caisses ! Ainsi, Atout Pierre Diversification vient d'acquérir 13000m2 de bureaux « Osmose » à Toulouse Blagnac. Loués à Airbus, ils sont situés au sein de la « ZAC Andromède » une zone qui s’inscrit dans un projet visant à en faire l’un des éco-quartiers les plus importants de France. L'immeuble a été livré en 2009 et est en cours de labellisation « BREEAM in use ». Cette nouvelle opération est juteuse. La transaction (22,5m€) s'est négociée sur la base d'un taux de rendement de 8 %.
Hormis cette acquisition, Atout Pierre Diversification poursuit tranquillement son chemin. Son taux d'occupation financier et d'encaissement des loyers demeurent stables à respectivement 90,1 % et 97,4 %. Résultat, le niveau brut par part distribué au titre du 1er trimestre 2014 ne bouge pas. Il s'élève à 11,40€. Enfin, avec des réserves représentant quelques cinq mois et demi de distribution et sur la base d’un objectif de distribution annuel de 45,60€ par part, Ciloger prévoit que le taux de distribution pourrait s’établir à 5,21 % cette année.
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