Poursuivant sa stratégie d’investissement qui privilégie des actifs générateurs de valeur ajoutée et de revenus stables, CILOGER a signé le 30 décembre 2010, pour le compte d'ACTIPIERRE EUROPE, l’acquisition d’un supermarché loué à l’enseigne « Casino Supermarché » à Nice (06). Ce commerce totalise 1 525 m² pour un montant de 7,17 M€, soit un taux de rendement de 6,3%. Il est exploité depuis plus de vingt ans par le groupe CASINO et bénéficie d’un emplacement privilégié en coeur de ville, dans le prolongement de la célèbre Promenade des Anglais. En liaison avec la collecte, CILOGER poursuit activement la recherche de locaux commerciaux dans l’Hexagone. Sont ainsi à l’étude quatre commerces dans les centres villes de communes d’Ile-de-France et de métropoles de province.
ACTIPIERRE EUROPE continuant d’afficher d’excellents résultats en termes d’occupation et de régularité de distribution, le nombre de parts a augmenté de 67% en 2010, représentant un montant de souscriptions de 14,12 M€. Parallèlement, dans le cadre d’une croissance maîtrisée, le patrimoine d’ACTIPIERRE EUROPE a augmenté de 67% en valeur d’achat. D’une superficie de 9 500 m², il est localisé sur 6 sites différents avec des locataires de premier plan tels que Darty, Leclerc Culturel, Aldi, Rewe, Celio,Weiss, Léon de Bruxelles ou Casino, qui procurent des loyers sécurisés en montant et dans la durée dans une optique de long terme.
L’expertise, réalisée fin 2010 par Atis Real Expertise, valorise le patrimoine à 26,7 M€, en progression de 1,76% à périmètre constant, avec des taux d’occupation de 100% depuis la création de la SCPI. La distribution brute par part du quatrième trimestre a été conservée à 2,40 €, soit une distribution annuelle de 9,60 €, procurant un rendement de 5% à 5,30%, compte tenu du crédit d’impôt sur les revenus fonciers allemands qui s’apprécie en fonction de la situation fiscale personnelle de chaque associé. L’objectif de distribution brute annuelle 2011 est maintenu à 9,60 € à périmètre constant, et sera susceptible d’être ajusté en fonction des nouveaux investissements qui seront opérés en 2011.
Source : extrait BT 4T2010
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