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Selectipierre 2 : une plus grande souplesse dans la gestion

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L’adoption de la clause de variabilité du capital de Selectipierre 2 dans le but de donner plus de souplesse à la gestion conduit logiquement à la réouverture du capital de la SCPI.

Les associés réunis en AGE ont adopté en juin 2017 la variabilité du capital pour Selectipierre 2 (Fiducial Gérance). Ils ont également décidé de porter le capital social maximum à 120 m€ (vs 110m€) « en une ou plusieurs fois, sans obligation de l’atteindre ». Dans ce contexte, la SCPI a ouvert ses souscriptions depuis le 1er octobre. Moyennant une souscription minimum de 10 parts, le prix de chaque part est fixé à 654€ (200€ de nominal et 454€ de prime d’émission) pour une jouissance à compter du 1er jour du 4ème mois suivant la souscription (et son règlement).

Les conditions de retrait (prix de retrait est fixé à 588,6€) précisent la nécessité d’en informer la société de gestion par lettre recommandée en AR et non par fax ou email. Pour que ces demandes soient valablement inscrites sur le registre d’ordre, l’associé doit compléter le formulaire mis à sa disposition, justifier de son identité et bien sur, préciser le nombre de parts concernées.

A la fin du 2ème trimestre, Selectipierre 2 capitalise 294m€ (selon un prix d’exécution de 534€ au 31 mai). La SCPI détient 69 immeubles (80582m2) principalement parisiens (67%) et dans sa région (23%). Les bureaux occupent le devant de la scène (69%) loin devant les commerces (20%), les résidences hôtelières (5%), les locaux d’habitation (5%) ou d’activités (1%).

En terme de revenus, la SCPI montre une grande stabilité par rapport à la même période de 2016 avec 2 premiers acomptes de 5,4€ chacun. Sur l’ensemble de l’année, Fiducial gérance n’a pas encore précisé de montant précis. On retiendra juste qu’en 2016, la SCPI avait versé 23,1€ ce qui avait conduit à un taux de distribution de 4,87%. 

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