chargement Veuillez patientez...
Actualité Marché

Deux fois moins de bureaux vides à Paris qu’il y a 3 ans

Cet article a été écrit par Publiée le :

La croissance de l’emploi tertiaire en France, suite au redémarrage de l’économie observé à partir de 2016, a une traduction bien concrète sur le marché des bureaux parisiens : le taux de vacance a atteint à Paris un plus bas historique depuis plus de 17 ans (moins de 2% à Paris Centre Ouest, source CBRE). Dans le Quartier Central des Affaires, il n’y a plus aucune offre disponible de plus de 5 000 m2, du jamais vu !

Le reste de l’Ile-de-France suit la même tendance : avec un taux de vacance descendu à 5,1%, un niveau que l’on n’avait pas connu depuis 2008, « le marché s’éloigne de son seuil de fluidité » analyse CBRE dans sa dernière étude sur le marché des bureaux en Ile-de-France pour le 3ème trimestre 2018. Il faut dire que le stock immédiat de bureaux disponibles a baissé de 15% sur un an en Ile-de-France, passant sous la barre des 3 millions de m2, soit le niveau d’avant la crise financière de 2008.

Dans le quartier d’affaires de La Défense, l’évolution est spectaculaire : le taux de vacance, qui approchait les 14% fin 2013 début 2014, est maintenant inférieur à 5% !

Sans surprise, le niveau des loyers de bureaux est orienté à la hausse sur quasiment toutes les zones géographiques en Ile-France, y compris et c’est nouveau en seconde couronne. Le loyer facial moyen en Ile-de-France est en progression de 5% sur 1 an, avec des mesures d’accompagnement encore importantes (différentiel entre loyer facial et loyer économique de 20,6% en moyenne pour les prises à bail sur des surfaces > 1000 m2), mais qui se réduisent fortement pour les petites et moyennes surfaces dans Paris.

Découvrez notre guide pour bien investir en SCPI
Plus d'actualités...

Actualités connexes

Investir en SCPI
SCPI Comptant SCPI Crédit SCPI Fiscale Toutes nos offres
Newsletter
publicite
Pourquoi choisir Primaliance ?

L'offre la plus importante du marché,
Une équipe de spécialistes dédiés,
Une sélection indépendante.
TESTEZ VOS
CONNAISSANCES