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Norges Bank Real Estate se paye 7200 m2 pour 613 millions € sur les Champs-Elysées

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Le département immobilier du fonds souverain Norvégien Norges Bank Real Estate Management vient de signer un accord en vue d’acquérir l’immeuble du 79 avenue des Champs-Elysées (Paris 8ème) pour un montant de 613 millions €.

Le vendeur de cet actif « premium » est Groupama Immobilier. La propriété comprend 7200 m2, dont 4300 m2 de surface commerciale. On approche donc les 100.000 € / m2 pour ce type d’actif, soit environ 10 fois le prix moyen du m2 parisien !

Et pour cause : ce très bel immeuble art déco partiellement inscrit à l’inventaire des Monuments Historiques va accueillir en décembre 2019 le « temple Nike », plus grand magasin européen de la marque américaine d’articles de sport qui se développera sur 5 étages, après un lourd et complexe chantier de restructuration. Précédemment, il s’agissait du showroom de Toyota ; le cabinet de conseil Mc Kinsey & Company y a également été locataire, ainsi qu’un night club jusqu’à très récemment.

La pépite de ce très bel actif consiste en un « rooftop » végétalisé qui offre une vue fabuleuse sur les Champs-Elysées et une bonne partie de Paris.

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