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La SCPI PFO2 acquiert l’immeuble Energies C à Rennes

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Perial Asset Management annonce une acquisition importante à Cesson-Sévigné, en périphérie de Rennes, pour le compte de sa SCPI phare PFO2 : un immeuble de bureaux neuf de plus de 9000 m2 pour la somme de 35,9 millions €. L’actif vient tout juste d’être livré par Cardinergie (groupe Cardinal) en décembre 2019, et est intégralement loué à Orange.

A l’échelle de la SCPI PFO2 qui a une capitalisation de plus de 2 milliards €, l’immeuble ne représentera qu’une petite fraction du patrimoine, mais pour le marché tertiaire rennais, ce montant de transaction sur un seul actif n’est pas si fréquent. Rennes n’est en effet que le 8ème marché immobilier tertiaire en France avec un montant d’investissements de 153 millions € en 2018.

Labellisé HQE, l’immeuble est idéalement situé à proximité de la station « Atalante » de la future extension de la ligne B du métro, qui devrait être livrée fin 2020. C’est un ensemble de 6 étages entièrement loué avec un bail de neuf ans ferme à Orange Business Services, qui y a localisé son siège cyber sécurité Bretagne. Il est intégré dans le campus Orange où environ 900 chercheurs et techniciens sont regroupés.

« Avec cette acquisition, PFO2 poursuit sa stratégie d’investissement en région au sein des marchés les plus porteurs disposant de potentiels de réversion locative. Nous sommes convaincus de l’attractivité pérenne de cette localisation offrant aux utilisateurs un environnement mixte de qualité, et au pied du métro. Cet ensemble immobilier est par ailleurs doté d’une identité architecturale remarquable, signée Marian Rubió », résume Yann Guivarc’h, directeur général de Perial Asset Management.

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