Il n’aura fallu que quelques semaines depuis la clotûre de la 3ème tranche pour qu’Epargne Foncière rouvre son capital. Après les 120 millions d’euros collectés entre 2010 et 2011, Epargne Foncière va procéder à une nouvelle émission de 59 600 parts pour une collecte globale de 45 M€.
Grâce à des expertises immobilières favorables, le prix de souscription se voit revalorisé à 755 €, en hausse de 0,7% par rapport à la dernière augmentation de capital. Autre évolution, le délai de jouissance a été prolongé d’un mois. L’entrée en jouissance a désormais lieu le 1er jour du 4ème mois qui suit celui de la souscription. Cette disposition a vocation d’adapter les flux de collecte aux délais d’investissement et prémunir les anciens associés contre d’éventuels effets dilutifs.
Compte tenu du nouveau prix de souscription et du dividende envisagé pour 2012, le rendement prévisionnel de la SCPI s’inscrit à 5,26%.
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