Poursuivant les investissements pour le compte de la SCPI Actipierre Europe, CILOGER a réalisé le 14 décembre 2012 deux investissements en murs de commerces pour un montant global de 18,8 M€.
Ces deux acquisitions, qui présentent une excellente accessibilité dans des zones de chalandises avérées, sont constituées :
- D’un ensemble commercial situé à Sainte-Geneviève-des-Bois (91), dans la zone de La Croix Blanche, considérée comme le plus grand parc commercial d’Ile-de-France en termes de surfaces. Sur près de 5 300 m², les actifs acquis sont loués à sept enseignes, dont six à dimension nationale. Cette transaction représente un montant de 14,8 M€.
- D’un supermarché de proximité, négocié pour un montant de 4 M€, implanté dans un quartier à forte densité commerciale, à Fréjus (83). Cet actif, totalisant une surface de vente de 1 639 m², est exploité depuis vingt-cinq ans par le groupe Casino qui poursuit ainsi sa stratégie de rotation d’actifs. Il sera prochainement rénové au dernier concept de l’enseigne, et bénéficie d’un bail d’une durée initiale de 12 ans avec une période ferme de 6 ans.
Unique SCPI de murs de commerces du marché partiellement investie en Allemagne, Actipierre Europe constitue un produit de diversification en zone euro.
Réparti sur près de 90 sites en France (70%) et en Allemagne (30%), son patrimoine (pieds d’immeubles, galeries commerciales,…) bénéficie de locataires de premier plan qui lui procurent des loyers sécurisés en montant et dans la durée, dans une optique de long terme.
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