Jean Marc Peter Directeur Général de Sofidy peut être satisfait. Comme il l’avait annoncé en début d’année, le dividende d’Immorente est revu à la hausse. Il progressera de 16,50 € par part en 2012 à 16,80 € en 2013, soit une hausse de + 1,8%. Au total, le taux de distribution sur valeur de marché atteindrait cette année 5,25%.
Pour la société de gestion, cette progression «valide la stratégie d’investissement de la SCPI… et le respect de ses principaux critères de choix qui restent la qualité de l’emplacement et la sécurité des flux locatifs».
Sur ce thème, les investissements du troisième trimestre 2013 se sont élevés à 49,5 M€. Ils ont porté exclusivement sur des murs de commerces -tous loués- qu’ils soient en Belgique (centre commercial de Ronse, 23,7 M€), à Paris (12ème, supermarché de proximité, 8,4Me) ou en Province (Nîmes, Tours et Mondeville). En face de ces acquisitions, la politique d’arbitrage a elle aussi, été très active. Les 13 biens cédés qui ont généré une plus-value nette globale de 7, 3M€ ont concerné des moyennes surfaces de périphérie (Barentin, ST Herblain) , 5 commerces de centre ville (Saint-Germain-en-Laye , Dijon, Avignon, Clamart et avenue Simon Bolivar à Paris), une boutique à Paris et 4 actifs totalement ou partiellement vacants (Sèvres , Courcouronnes , Strasbourg , Saint-Nazaire).
Les efforts engagés par Immorente aussi bien en matière d’investissement, de gestion immobilière et locative que de maîtrise des coûts permet à la SCPI d’afficher un taux d'occupation financier de 93,48 % et une collecte soutenue de 39,9M€ au cours du 3ème trimestre. Depuis le début de l’année ce sont quelques 407000 parts nouvelles qui ont été souscrites tandis que les retraits ne représentent que 1,8% de l’ensemble.
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