Pour Rivoli Avenir Patrimoine, l’année 2010 s’est soldée par un montant d’investissement de 68,25 M€ : un actif situé rue Cognac Jay Paris 7e a été acquit pour 31,6 M€ et un actif situé Quai Michelet à Levallois Perret pour 36,6 M€.
Ce deuxième investissement a pu être réalisé grâce à l’augmentation de capital de 50 M€ lancée en juillet qui a été totalement souscrite avant le 31/12/2010.Ces deux investissements répondent parfaitement aux critères de la SCPI, à savoir :
- un emplacement parisien ou très proche banlieue ouest,
- des locataires de premier rang avec des baux sécurisés,
- un immeuble répondant aux normes environnementales ou pouvant évoluer à un coût raisonnable,
- Un niveau de rendement satisfaisant.
Rivoli Avenir Patrimoine convoite actuellement un investissement additionnel de l’ordre de 25 M€ répondant aux mêmes critères. L’AMF a donné son accord, début janvier, pour autoriser le lancement d’une nouvelle augmentation de capital de 10 M€ maximum, aux mêmes conditions que la précédente, qui nous permettra le financement de cette opération. Cette nouvelle augmentation de capital a recueilli l’avis favorable du conseil de surveillance de Rivoli Avenir Patrimoine.
Si ce dernier investissement se réalise comme prévu au premier trimestre 2011, Rivoli Avenir Patrimoine aura finalement réalisé près de 100 M€ d’acquisitions en moins de six mois. Le taux d’occupation financier de la SCPI est encore supérieur à 95% ce trimestre. Cette bonne performance, régulière depuis plusieurs années, s’explique par la qualité technique du patrimoine, sa localisation essentiellement parisienne et les accompagnements commerciaux que la société de gestion a mis en oeuvre auprès de certains locataires pour pérenniser leur présence dans les bureaux de la SCPI.
Amundi n’anticipe pas de dégradation marquée de cet indicateur durant l’exercice, ce qui devrait permettre de maintenir son niveau de rentabilité actuel.
Source : extrait BT 4T2010
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