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Un bon 2e trimestre pour Fructipierre et Fructirégions

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Les résultats du 2e trimestre 2016 des SCPI Fructipierre et Fructirégions Europe viennent d’être publiés. Dans un environnement général marqué par la montée des inquiétudes et qui apparaît, à plus d’un titre incertain, les actions entreprises ont démontré la solidité des fonds.

Cession des actifs non stratégiques pour Fructipierre

Le deuxième acompte des revenus de l’année 2016 de 5 euros par part a été mis en paiement le 26 juillet dernier. Le revenu prévisionnel de l'année 2016 est de 22,50 euros par part pour une jouissance complète.

Au 2e trimestre, le taux d'occupation financier s'établit à 82,83 % contre 86 % au 1er trimestre et se répartit comme suit :

- TOF : 82,83 % ;

- Franchises : 3,25 % ;

- Travaux : 2,06 % ;

- Vacants : 11,79 %.

Mi-juin, La SCPI Fructipierre a fait l'acquisition d'un immeuble de bureaux de 7 215 m² situé 174/178 rue de Charonne à Paris 11e, pour un montant frais inclus de 43,6 millions d’euros. L'immeuble est entièrement loué à Klésia.

Sur le plan de la gestion du patrimoine locatif, Fructipierre a entrepris des opérations de cession d'actifs non stratégiques actuellement vacants, qui pèsent momentanément sur les résultats. Ces ventes, en cours de réalisations ou de négociations, se traduiront par une baisse de la vacance.

Un développement maîtrisé pour Fructirégions Europe

Le deuxième acompte des revenus de l’année 2016 de 2,50 euros par part a été mis en paiement le 26 juillet. Le revenu prévisionnel de l'année 2016 est de 10,50 euros par part pour une jouissance complète.

Ce trimestre, le taux d'occupation financier s'établit à 88,54 % contre 89,89 % le trimestre dernier et se répartit comme suit :

- TOF : 88,54 % ;

- Franchises : 2,63 % ;

- Vacants : 8,83 %.

Le développement maîtrisé de Fructirégions Europe est poursuivi. Il passera, notamment, par l’ouverture mesurée aux investissements européens dans les conditions autorisées par l’assemblée générale du 17 juin 2016. Cette évolution permet de lui donner une nouvelle dimension dans le respect des principes qui ont présidé à sa création.

Concernant la vacance, 9 454 m2 étaient disponibles au 30 juin 2016, ce qui correspond pour partie à des surfaces en cours de vente et, pour le solde, à la rotation normale des locataires.

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