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Cap sur les 100 millions de capitalisation pour la SCPI Cristal Rente

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A l’heure du e-commerce et de la dématérialisation des échanges, la SCPI pilotée par Intergestion reste plus que jamais fidèle aux magasins physiques et à l’économie réelle. Le succès de l’exercice 2017 la conforte dans ce choix pour les années à venir.

Avec près de 30 millions d’euros de souscriptions en 2017, Cristal Rente confirme son ambition d’atteindre le cap, symbolique des 100 millions d’euros de capitalisation. Intergestion, sa société de gestion a tout au long de l’année recherché des actifs commerciaux répondant aux critères de sélection de Cristal Rente, et les fonds ainsi levés ont déjà une destination d’investissement. Près de 10 millions d’euros ont été engagés au cours de l’année écoulée dans l’acquisition de quatre murs d’une grande enseigne alimentaire et celle d’un centre de fitness, et plus de 24 millions d’euros seront affectés à l’acquisition de cinq sites d’activité d’un groupe national de la jardinerie au premier trimestre 2018.

L’acompte sur dividende au titre du quatrième trimestre s’est élevé à 14,28 € par part en pleine jouissance. Cela fait pour l’année un dividende de 57,92 € qui procure un taux de distribution de 5,07%, rapporté à la valeur de marché, sachant que le prix de la part a été revalorisé le 1er juillet 2017, à 1 056 €.

Le nombre d’associés a sensiblement progressé tout au long de 2017, puisqu’il est passé de 797 au premier trimestre à 1 101 à la fin de l’année.

Pour 2018, la même politique sera menée, aussi bien en termes de niveau de la distribution de dividendes, que de l’évolution du prix de la part, de l’accroissement de la capitalisation et de la sélection des investissements. En définitive, s’il fallait résumer d’une phrase le contrat moral passé par Cristal Rente vis-à-vis de ses associés, ce serait : « faire en sorte que leur épargne immobilière soit bien ancrée dans l’économie réelle ».

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