chargement Veuillez patientez...
Actualité SCPI

SCPI Foncière Rémusat : un taux de distribution remarquable

Cet article a été écrit par Publiée le :

Foncière Rémusat est une petite SCPI de commerces, essentiellement investie en régions, et gérée par la société de gestion Voisin. D’une capitalisation de 54 millions d’euros, elle a procédé fin 2016 à une augmentation de capital de 11,8 millions d’euros, clôturée par anticipation au cours du 2ème trimestre 2017.

Fortes de cette dynamique en matière de collecte, les équipes de gestion de Voisin n’ont pas chômé en 2017 pour peaufiner le patrimoine de la SCPI, que ce soit en terme de gestion locative ou en terme de nouvelles acquisitions.

Côté locatif, il faut noter le redressement significatif du taux d’occupation financier sur la seconde partie de l’année 2017: 89,85% au 31/12/2017 (et même 89,98% au 1er trimestre 2018) contre 87,50% au 31/03/2017.

Le gérant indique que « seule la résolution de la vacance des locaux de Portet sur Garonne (locaux de 5 000 m2 environ situés dans une zone d’activité au sud de Toulouse) n’a pu être obtenue au cours de l’exercice. Foncière Rémusat a subi nombre de vicissitudes sur cet actif tout au long de l’année. Pour rappel, ce site est vacant depuis le 31/10/2016. Deux occupations illégales avec dégradation des locaux ont eu lieu en 2017 et une autre en janvier 2018. Des actions judiciaires ont été menées avec recours à la force publique et expulsion. Cette atteinte au droit de propriété a été préjudiciable à Foncière Rémusat alors que des négociations sérieuses étaient engagées pour la location et la vente de ce bâtiment. »

Côté acquisitions, le gérant précise que toute la collecte a été investie. Les investissements réalisés depuis l’ouverture de capital jusqu’en mars 2018 représentent plus de 12 M€, dont environ la moitié sur des actifs commerciaux situés dans le sud de la France (3 locaux commerciaux à Nice, 1 Carrefour Contact à Nîmes, 2 commerces à Marseille dont 1 en indivision avec la SCPI Epargne Pierre). Le rendement net des acquisitions 2017 est de 6,69%.

A noter également une progression des valeurs d’expertise du patrimoine de Foncière Rémusat de 3,38% par rapport à celles de 2016. Il est à remarquer que la valeur d’expertise des acquisitions réalisées en 2017 a progressé de + 5,93%.

Le dividende 2017 de la SCPI a atteint 54 € par part, en conformité avec la prévision mentionnée dans le rapport annuel 2016, pour un résultat comptable par part de 52,52 €.

A la fin de l’exercice 2017, le report à nouveau après versement du dividende 2017 s’établit à 464 212 €, soit 64 jours de distribution.

La distribution sur la valeur moyenne de la part est de 5,35% en 2017, supérieure au rendement moyen des SCPI 2017 qui est de 4,44% et au rendement moyen des SCPI de Commerces qui est de 4,56%. Selon les chiffres publiés par l’Institut de l’Epargne Immobilière et Foncière, Foncière Rémusat se classe au 1er rang en matière de taux de distribution sur valeur de marché dans la catégorie des SCPI de commerces.

Découvrez notre guide pour bien investir en SCPI
Plus d'actualités...
Accès aux fiches...
FONCIERE REMUSAT (gérée par VOISIN)
EPARGNE PIERRE (gérée par VOISIN)
Investir en SCPI
SCPI Comptant SCPI Crédit SCPI Fiscale Toutes nos offres
Newsletter
publicite
publicite
Pourquoi choisir Primaliance ?

L'offre la plus importante du marché,
Une équipe de spécialistes dédiés,
Une sélection indépendante.
TESTEZ VOS
CONNAISSANCES