Sur 2018, les valeurs d’expertise sont en hausse sensible sur la plupart des actifs de bureaux. Au centre de Paris, dans le quartier central des affaires, le taux de vacance locative est descendu à moins de 2%, il y a aujourd’hui plusieurs candidats locataires pour les biens les mieux placés et bénéficiant des meilleures prestations. C’est donc assez logiquement que de nombreuses SCPI positionnées sur ces marchés ont commencé à revaloriser leurs prix de parts.
C’est le cas en particulier pour deux SCPI de bureaux du groupe AEW Ciloger : Atout Pierre Diversification et Laffitte Pierre, qui revalorisent au 1er mai 2019.
La première d’entre elles, la SCPI Atout Pierre Diversification, augmente son prix de souscription de 875 € à 900 € (+2,85%) et réduit son différé de jouissance à compter du 1er mai 2019. Ce prix inclut la commission de souscription qui est de 8% TTC.
La nouvelle valeur de retrait sera donc de 830,20 € à compter du 1er mai. Les parts souscrites avant le 1er mai 2019 bénéficieront du prix actuel de 875 €, mais avec un différé de jouissance de la distribution de 6 mois (1er jour du 7ème mois qui suit le mois de souscription). Les parts souscrites à partir du 1er mai 2019 coûteront 900 €, mais avec un différé de jouissance réduit à 4 mois (1er jour du 5ème mois qui suit le mois de souscription).
Quant à la SCPI Laffitte Pierre, sa valeur de part augmente également le 1er mai 2019, cette fois-ci de 2,32%, passant de 430 € à 440 €. Ce prix intègre la commission de souscription de 10,171% TTC. La valeur de retrait s’établira à 396,30 € à partir du 1er mai.
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