URBAN PREMIUM, société de gestion spécialisée sur les SCPI fiscales de centre ville, lance URBAN PATRIMOINE 2, la seule SCPI permettant de bénéficier du régime Scellier BBC intermédiaire. La SCPI ouvrira son capital le 4 novembre 2011 pour une première collecte de 14,7 millions d’euros. La date de fin de l’augmentation de capital est fixée au 31 décembre 2012, sauf clôture anticipée.
La souscription de parts d’URBAN PATRIMOINE 2 permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu immédiate. Pour les souscriptions réalisées en 2011, la réduction d’impôt est égale à 27 % du prix de souscription et se répartit comme suit :
- 22 % répartis également sur les 9 premières années
- 5 % répartis également sur les 3 années suivantes.
Pour les souscriptions réalisées en 2012 et en l’état actuel du droit applicable, la réduction d’impôt est égale à 23% du prix de souscription et se répartit comme suit :
- 18% répartis sur les 9 premières années
- 5 % répartis sur les 3 années suivantes
En outre, dans le calcul de l’imposition des revenus fonciers de la SCPI, un abattement de 30% s’appliquera sur les loyers bruts versés.
Le prix de souscription est de 500 €, un minimum de 10 parts est exigé pour tout nouvel associé.
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