URBAN PATRIMOINE 2
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Description
La SCPI URBAN PATRIMOINE 2 est une SCPI Scellier BBC intermédiaire axée sur des actifs de centre-ville.
URBAN PATRIMOINE 2 s’attache à sélectionner des actifs immobiliers localisés dans des métropoles régionales ou dans des villes à proximité immédiate de ces métropoles, éligibles au dispositif Scellier BBC, répondant notamment à des critères tels que les zones d’emploi, l’évolution démographique et le potentiel économique.
L’objectif de la SCPI est d’investir exclusivement dans des immeubles remplissant les conditions d’éligibilité BBC. À travers cette stratégie, celle-ci mènera une politique d’investissement responsable tenant compte de la préservation de l’environnement.
Par ce processus méthodique, les investissements répondent à des critères de sélection stricts, alliant emplacement de premier choix (villes, quartiers, rues) et potentiel architectural de qualité (esthétisme, typologie et adaptation aux nouvelles normes de performances énergétiques définies par le label BBC).
Urban Premium fait le choix de correspondre au plus près à la demande locative et s’assure au mieux des conditions de revente des actifs. Cet objectif n’est pas garanti.
Le prix de souscription s'élève à 500 € (minimum de 10 parts) et la durée de l'investissement est de 16 ans.
Chiffres clés
Avantage fiscal
image non contractuelle
L’investissement est éligible au dispositif Scellier BBC intermédiaire, en respectant les conditions de plafonds de loyers et de ressources des locataires, dans la limite de 300 000 euros par an.
La réduction d’impôt s’imputera sur l’imposition des revenus de l’année de souscription.
En contrepartie de cette réduction, l’associé est contraint de conserver ses parts pendant 12 ans à compter de la mise en location du dernier bien acquis par la SCPI (durée de blocage des parts 16 ans).
Pour les souscriptions réalisées en 2012, la réduction d’impôt égale à 17% de la souscription:
- 13 % répartis également sur les 9 premières années
- 4 % répartis également sur les 3 années suivantes.
Dans le calcul de l’imposition des revenus fonciers de la SCPI, un abattement de 30% s’appliquera sur les loyers bruts versés.
Frais
Société de gestion
URBAN PREMIUM
10 rue du Chevalier Saint-George
75001 - Paris
