L’activité d’Edissimmo a été soutenue au cours du premier trimestre 2013. Les signatures de baux les plus significatives ont concerné des immeubles à Saint-Denis (947 m2), Neuilly-sur-Seine (306 m2) à Puteaux (579 m2) et à Caluire et Cuire (513 m2) pour un montant de loyer cumulé de 583 000 €. En parallèle, le portefeuille a enregistré des sorties de baux de quelques 2 154 m2 sur 3 immeubles.
En baisse, le taux d’encaissement atteint 92,58 % contre 93,84 % fin 2012. Le taux d’occupation financier ressort lui, à 83,82 %.
Les principaux manques locatifs représentent quelques 67 800 m2 pour un manque à gagner d’environ 10,6 M€. Ils sont imputables à des immeubles en vente, à des travaux ou à des locataires potentiels qui prennent le temps de réfléchir.
Aucune acquisition ou cession d’immeuble n’a été réalisée au cours du trimestre. Toutefois, le centre commercial de Chenove près de Dijon, fait l’objet d’une promesse d’achat par la SCPI pour un montant de 22 M€. Cette acquisition apportera un rendement de 5,90 %.
Sur la période, la collecte nette s’est élevée à 26 M€. L’objectif de distribution prévisionnelle en 2013 est de 11,50 € par part. Il se situera au même niveau qu’en 2012. Le premier acompte versé fin avril s’élève à 2,87 € par part. Le prix de souscription est maintenu à 225 € conduisant à un taux de distribution de 5,1 %.
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