Questions / Réponses sur les SCPI
La gestion d’une SCPI est régie par un cadre réglementaire rigoureux. Le cadre de gestion a pour but d’en faire un véhicule sécurisé dans une optique de long terme : pas d’arbitrage immobilier avant 6 ans de détention, niveau des nouvelles ...
Oui, la SCPI est un produit immobilier à part entière, les établissements bancaires peuvent donc financer l’achat des parts de SCPI à crédit. C’est d’ailleurs une opération patrimoniale judicieuse car elle permet, sans disposer d’apport ...
La rentabilité des produits d’épargne peut s’analyser sur différentes périodes. Lorsque l’on regarde la performance des SCPI sur les dix dernières années (à fin 2016), leur TRI (Taux de Rendement Interne) ...
Lorsqu’un associé d’une SCPI à capital variable souhaite vendre ses parts, c’est la SCPI elle-même qui va racheter les parts à un prix déterminé par la société de gestion. La demande de rachat est compensée par les demandes ...
Comme pour tout produit d’épargne, les revenus de la SCPI sont soumis aux prélèvements sociaux, au dernier taux en vigueur de 17,2%. Dans le cas d’une acquisition de parts à crédit, le montant des intérêts d’emprunt est ...
Le bail vert est une annexe environnementale à joindre aux baux en cours ou renouvelés portant sur des surfaces de plus de 2 000m² à usage de bureaux ou commercial. Le grenelle 2 impose au bailleur et au preneur de s’organiser pour établir un bilan de ...
Cette question très générale n’est pas spécifique aux SCPI. En la matière, tout dépend de l’emploi des frais collectés par la société de gestion. S’ils permettent de rémunérer des gérants de ...
En théorie, rien n’empêche la cession des parts de SCPI en cours de démembrement temporaire. La pratique est différente. Ce type de marché n’est pas organisé et les cessions de gré à gré s’opèrent à des ...
Le rendement prévisionnel d’une SCPI correspond au ratio dividende prévisionnel de l’année en cours rapporté au dernier prix de souscription connu (frais compris).
Il faut considérer un placement en SCPI comme celui d’un investissement immobilier traditionnel. La durée de conservation minimale recommandée est d’environ 8 ans. Dans les faits, les associés de SCPI conservent leurs parts sur des périodes plus longues. ...
