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Atream lance la nouvelle SCPI Pierre Altitude

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Atream, leader indépendant de la gestion de fonds dédiés à l'immobilier de tourisme pour des investisseurs institutionnels et particuliers, va lancer une nouvelle SCPI : Pierre Altitude. Elle investira spécifiquement dans des résidences de tourisme ou des hôtels en montagne.

Les actifs ciblés par la nouvelle SCPI Pierre Altitude seront des résidences de tourisme ou des résidences hôtelières gérées. L’idée de cette SCPI est de tirer profit du dynamisme de l’immobilier de loisirs dans les stations de ski alpin bénéficiant d’un bon niveau de fréquentation. Les investissements pourront se faire sur du neuf en VEFA ou sur des actifs existants, et donc déjà exploités et rentabilisés. Le tourisme en montagne étant par nature saisonnier, la société de gestion portera une attention particulière à sélectionner des zones qui soient actives au-delà de la saison hivernale traditionnelle, permettant d’offrir d’autres types d’activités aux touristes en été.

La mise minimum pour investir dans la SCPI Pierre Altitude sera de 1 000 € (4 parts de 250 €). La période de commercialisation sera ouverte à partir du 15 octobre 2018.

Atream souhaite par le biais de cette SCPI lutter contre le phénomène de « lits froids » qui touche malheureusement une part importante du parc touristique montagnard : il s’agit des capacités touristiques remplies moins de 4 semaines par an. Loin d’être marginal puisqu’on l’estime à plus de 30% du parc global, il est de plus en progression chaque année de 1,5% à 3% : réchauffement climatique oblige, les stations de moyenne montagne ont perdu une bonne part de leur durée d’enneigement au cours des dernières décennies.

Cette SCPI s’inscrit parfaitement dans le cadre de la loi Montagne promulguée en décembre 2016, plus de 30 ans après la 1ère loi Montagne de 1985… Il était temps car de nombreuses stations de ski commençaient à souffrir d’une baisse de fréquentation. Cette loi leur donne en particulier des règles d’urbanisme assouplies leur permettant de plus facilement moderniser leur parc immobilier. C’est une condition indispensable pour éviter une dévalorisation du patrimoine sur le long terme et pour fidéliser les gérants qui signent les baux commerciaux d’exploitation sur de bonnes bases de loyers.

Atream aborde ainsi, avec la SCPI Pierre Altitude, un marché de niche de l’immobilier touristique. Mais ce spécialiste de l’investissement en immobilier de loisirs, fort d’une expérience de plus de 10 ans avec 814 M€ d’actifs hôteliers, répartis sur 120 hôtels et résidences hôtelières de tourisme, a toutes les compétences requises pour investir avec discernement sur ce nouveau marché.

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