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Légère baisse du taux d’occupation financier pour la SCPI Sélectipierre 2

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Sélectipierre 2, petite SCPI historique au patrimoine exceptionnel situé à 70% dans Paris intra-muros, a été transformée en SCPI à capital variable en octobre 2017, et connaît depuis lors un rythme de collecte très raisonné.

La collecte nette sur la SCPI Sélectipierre 2 de Fiducial Gérance est en réalité quasiment inexistante depuis un peu plus d’un an : cette SCPI étant très ancienne (elle a fêté son 40ème anniversaire en début d’année), des associés historiques revendent leurs parts en compensation des nouvelles souscriptions. Mais ce phénomène n’est sans doute pas appelé à durer, la SCPI Sélectipierre 2 devrait connaître le succès commercial qu’elle mérite.

En effet, ses principaux indicateurs financiers sont au beau fixe. En particulier, le taux d’occupation financier, même s’il s’affiche en légère baisse au troisième trimestre par rapport au trimestre précédent, reste à un excellent niveau pour un patrimoine de bureau (91.47%), et de surcroît le gérant tient à préciser que l’actif de la rue de Courcelles à Paris 8ème, représentant 881 m2 de bureaux et 466 K€ de loyer annuel, libéré au cours du 3ème trimestre 2018, est d’ores et déjà en cours de relocation et que la société de gestion « a de bonnes pistes pour sa relocation avant la fin de l'année 2018. » D’autre part, « le plateau de bureaux de la rue de Monceau à Paris (75008), sous promesse, fait d'ores et déjà l'objet d'une commercialisation active, avant même la réitération de l'acquisition, prévue en décembre 2018. »

Signe de la confiance du gérant dans les perspectives de la SCPI Sélectipierre 2, la distribution 2018 est sur un rythme de 5,50 € par part d’acompte trimestriel, soit un niveau supérieur de 1,8% à celui de 2017 !

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