La SCPI Novapierre Résidentiel de Paref Gestion achète 11 appartements en nue propriété à Neuilly-sur-Seine

Forte d’une capitalisation de 272 millions € répartie sur 612 appartements, pour l’essentiel situés à Paris et en proche banlieue parisienne (78% Paris, 20% Île-de-France), la SCPI Novapierre Résidentiel profite à plein de l’envolée des prix immobiliers dans la capitale. Son patrimoine s’est en effet valorisé de 7,8% au cours de l’année 2019 d’après les expertises, ce qui a permis à cette SCPI d’afficher une performance globale de 6% l’année dernière, dont 4,1 % correspondent à la revalorisation du prix de la part et 1,9 % a été octroyé au titre de la distribution de plus-values de cession d’appartements nettes d’impôt aux associés présents dans la SCPI. Novapierre Résidentiel est en effet amenée à arbitrer régulièrement des lots arrivés à maturité, en général libres d’occupation locative, engrangeant au passage de confortables plus-values. Symétriquement, la SCPI Novapierre Résidentiel capte des opportunités à l’achat de lots résidentiels décotés, soit en raison de leurs conditions d’occupation (niveau de loyer, typologie de bail), soit lorsqu’ils sont acquis en nue propriété.

Dernier exemple en date, Paref Gestion a réussi à sourcer un portefeuille de 11 appartements en nue propriété situés rue Garnier à Neuilly-sur-Seine, tout proche de la station de métro Pont-de-Neuilly (ligne 1 du métro parisien). L’un des appartements est un magnifique duplex de 110 m2 habitables qui bénéficie d’une vue panoramique et de plusieurs terrasses. L’acquisition s’est effectuée en coordination avec l’usufruitier, le bailleur social francilien Seqens, filiale du groupe Action Logement.

« Nous nous réjouissons de cette très belle acquisition à Neuilly-sur-Seine, qui illustre pleinement la stratégie de développement de la SCPI Novapierre Résidentiel au sein du Grand Paris. Partie intégrante d’un programme ambitieux et prometteur, ces actifs s’inscrivent à la fois dans une démarche d’acquisition à prix décoté et dans un projet sociétal plus large : améliorer l’accès au logement pour tous », analyse Anne Schwartz, directrice générale de Paref Gestion.