Une 3ème acquisition en Irlande pour la SCPI Remake Live

Un immeuble situé au cœur du quartier central des affaires de Dublin avec 6,70% de rendement immédiat

Situé dans le district central de Dublin 2 comme la première opération de décembre, l’actif de bureaux acquis par la SCPI Remake Live a récemment mis la main génère un rendement immobilier immédiat de 6,70%. À contrario, l’acquisition réalisée à la fin de l’année dernière avec un taux de rendement négocié par la société de gestion de seulement 6,15% : un nouveau signe de la décompression des rendements à l’œuvre dans la plupart des métropoles européennes sur l’immobilier tertiaire, où les acheteurs opportunistes peuvent réaliser de belles affaires.

Ce 3ème actif dublinois de la SCPI Remake Live a été signé pour un montant de 34 millions d'euros, avec une surface totale proche de 5.000 m², soit une valeur métrique d’environ 6.500 €/m². Il s’agit de l’immeuble situé au 87-88 Harcourt Street, une belle adresse du quartier central des affaires de la capitale irlandaise, intégralement loué à un important cabinet d’avocats avec un bail ferme de 9 ans et un loyer annuel de 2,5 millions d'euros HT HC.

L’Irlande devient la 1ère exposition européenne de la SCPI Remake Live

Avec cette 3ème acquisition à Dublin, la valeur immobilière engagée par la SCPI Remake Live en Irlande dépasse 58 millions d'euros, ce qui en fait – théoriquement – la 1ère exposition hors France du véhicule, devant l’Espagne (49 millions d'euros de valeur au 31/03/2023) et les Pays-Bas (13 millions d'euros au 31/03/2023). Néanmoins, d’autres acquisitions en cours seront officialisées courant juillet à l’occasion de la publication du bulletin d’information du 2ème trimestre 2023.

« Nous sommes ravis de cette nouvelle acquisition à Dublin qui vient renforcer notre présence en Irlande », résume Julien Lamy, directeur des Investissements de Remake. « En effet, le pays devrait enregistrer la meilleure croissance et l’un des taux d’inflation les plus faibles d’Europe, tout en restant une porte d’entrée anglo-saxonne en Union Européenne. Le timing de ces acquisitions bénéficie d’un repricing qui nous semble excessif en comparaison à beaucoup d’autres pays européens. »