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SCPI Cœur de Ville : nouvelle augmentation du prix de la part

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Créée en 2013, la SCPI Cœur de Ville gérée par Sogenial Immobilier a une capitalisation de 8 millions €. Elle est essentiellement investie sur des actifs de commerce de centre-ville, situés en régions. Elle a bénéficié en 2018 d’un taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) de 5,12%, et d’une revalorisation du prix de la part de 1,5% au 31 décembre 2018

Phénomène assez rare dans le monde de la pierre papier, Sogenial Immobilier, la société de gestion de la SCPI Cœur de Ville, annonce une seconde revalorisation du prix de la part à compter du 30 juin 2019, soit 6 mois seulement après la précédente revalorisation effectuée fin 2018. La progression du prix a de nouveau été fixée à 3 €, la part passant donc de 203 € à 206 €. Ce nouveau prix intègre une valeur nominale de 160 € et une prime d’émission de 46 €.  « La commission de souscription, comprise dans la prime d’émission, est égale à 9,25% HT du prix de souscription soit 11,10% TTC, soit un montant de 19,06 € HT (22,87 € TTC) facturé directement par la Société de Gestion à la SCPI CŒUR DE VILLE. » précise Sogenial Immobilier dans le bulletin des annonces légales obligatoires publié le 21 juin 2019. La valeur de retrait progresse également, fixée à 183,13 € soit le prix de souscription de 206 € diminué de la commission de souscription de 22,87 € TTC. La date de jouissance des parts reste fixée au premier jour du quatrième mois suivant celui au cours duquel la souscription a été enregistrée.

A noter : malgré cette nouvelle hausse du prix de part, la SCPI Cœur de Ville reste légèrement décotée par rapport à sa valeur de reconstitution de 210,69 € par part à fin 2017 (la valeur de reconstitution 2018 devant être prochainement communiquée par la société de gestion dans le rapport annuel 2018 de la SCPI).

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