CORUM PATRIMOINE RESIDENTIEL 1
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Description
Créée en 2011, Corum Patrimoine Résidentiel 1 est une SCPI Scellier BBC, investie en Ile de France dans le couloir rhodanien (Lyon et Marseille) et la Vallée de la Loire (Nantes).
Corum Patrimoine Résidentiel 1 investit dans du patrimoine résidentiel neuf, éligible aux normes Bâtiment Basse Consommation (RT 2005) et permet aux souscripteurs de bénéficier des avantages fiscaux du dispositif « Scellier BBC ».
La stratégie d’investissement de CORUM Patrimoine Résidentiel 1 est axée sur l’acquisition de biens situés dans les zones A bis, A et B1 du dispositif Scellier.
La profondeur du marché locatif, les perspectives d’évolution démographique et de dynamisme des bassins d’emploi locaux, ainsi que la qualité des infrastructures (transport, écoles…) sont les critères essentiels du choix des localisations. En outre, afin de diversifier le patrimoine de la SCPI au mieux et de mutualiser le risque locatif de façon optimale, la SCPI investira dans des lots d’appartements dont le montant n’excèdera pas 5 millions d’euros. Enfin, la typologie des appartements sera limitée à des 2, 3 et 4 pièces.
Corum Patrimoine Résidentiel 1 a ouvert une nouvelle augmentation de capital en avril 2012. Le prix de souscription est de 580 euros avec un minimum d’une part.
Chiffres clés
Avantage fiscal
image non contractuelle
Réduction d'impôt : 13% du montant de la souscription.
Etalement de la réduction sur 9 ans à raison d'1/9ème par an (la réduction d'impôt est immédiate).
Investissement maximum : 300 000 € et la possibilité de conjuguer avec un investissement Scellier en direct.
Si la réduction d'impôt est supérieure à l'impôt payé, le solde est reportable pendant 6 ans.
Pas de plafond de ressources du locataire.
En cas d'acquisition à crédit, les intérêts d'emprunt s'imputent sur les revenus fonciers. La fraction non imputée est reportable sur les revenus fonciers pendant 10 ans.
Frais
Société de gestion
CORUM AM
1, rue Euler
75008 - PARIS
