REXIMMO PATRIMOINE 2
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Description
| La SCPI Reximmo Patrimoine 2 est une SCPI de type Malraux. Avec 23 millions d'euros collectés en 2011, la SCPI a entamé la constitution de son patrimoine immobilier par l'acquisition d'une dizaine d'immeubles situés dans les métropoles régionales du sud de la France. La SCPI a vocation à détenir des immeubles d’habitation anciens aux caractéristiques architecturales remarquables et devant bénéficier d’une restauration conforme à l’esprit d’origine des actifs. C’est un investissement qui participe à la réhabilitation des centres-villes. |
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| Les immeubles recherchés sont exclusivement localisés en France, dans des villes au passé historique riche et où la demande locative est suffisamment importante. La stratégie d’investissement de Reximmo Patrimoine 2 repose sur un processus de sélection qui vise des immeubles ayant un nombre limité d’appartements de surface moyenne, pour répondre au mieux à la demande locative. La restauration des immeubles repose sur des prestataires professionnels. Un soin particulier est apporté en vue de pérenniser la qualité du patrimoine et d’optimiser les conditions de revente des immeubles à l’échéance. Le minimum de souscription est de 5 000 € (1 part) et la durée estimée du placement est de 15 ans. |
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Chiffres clés
Avantage fiscal
image non contractuelle
Une réduction d'impôt, dès l’année de la souscription, d'environ 18% de l'investissement. Le taux effectif de réduction d’impôt sur le revenu est susceptible de varier en fonction de :
- la répartition des biens immobiliers acquis par la SCPI entre ceux qui seront situés dans un secteur sauvegardé (associés à un taux de réduction de 30 %) et ceux qui seront situés dans une ZPPAUP ou AMVAP (associés à un taux de réduction de 22 %) ;
- la proportion des montants souscrits affectés aux dépenses éligibles à la réduction d’impôt, proportion qui devrait être comprise entre 65 % et 68 %.
Le dispositif est cumulable avec les dispositifs fiscaux dans la limite du plafonnement des niches fiscales.
- Il s'agit d'un investissement à long terme où les parts doivent êtres conservées pendant une durée de 16 ans (15 ans de durée de vie de la SCPI + 1 an correspondant à la durée estimée de liquidation).
- La SCPI a pour objectif de distribuer aux associés un rendement locatif net de 2,5% net au terme de la troisième année suivant la création.
- En cas de financement à crédit des parts souscrites, les intérêts d'emprunts seront déductibles des revenus fonciers.
Frais
Société de gestion
AMUNDI
91/93 boulevard Pasteur
75015 - Paris
