Pourquoi investir dans ATLANTIQUE PIERRE 1
Créée en 1986, la SCPI Atlantique Pierre 1 est doublement spécialisée en immobilier "murs de magasins et bureaux". Historiquement investie dans l'Ouest de la France, Atlantique Pierre 1 tend désormais à s'équilibrer sur l'ensemble du territoire national et se concentre dorénavant sur des actifs de commerce qui représentent 81% de son patrimoine en 2020. A la suite d'une collecte significative en 2010 qui lui a permis de doubler de taille, Atlantique Pierre 1 demeure fermée. Le fruit de la collecte a été investi dans le cadre d'une stratégie d'acquisition "opportuniste" dans le but de redresser la forte baisse du dividende de 2011.
En 2015, les associés ont décidé de confier la gestion de la SCPI à Paref Gestion alors qu'elle était assurée par Fiducial Gérance.
Chiffres clés
Historique
Evolution du dividende et du prix de part
| 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
| Prix acquéreur * | 325€ | 294€ | 235€ | 227€ | 212€ | 202€ | 212€ | 211€ | 210€ | 195€ |
| Dividende par part | 14,50€ | 13,77€ | 12,57€ | 12,60€ | 10,38€ | 11,40€ | 12,00€ | 12,42€ | 12,84€ | 12,90€ |
| Résultat courant | 13,30€ | 13,40€ | 12,50€ | 13,10€ | 10,50€ | 11,50€ | 12,36€ | 12,84€ | 14,58€ | 15,89€ |
| RAN / part | 2,40€ | 1,17€ | 0,83€ | 0,82€ | 1,26€ | 1,38€ | 3,38€ | 3,73€ | 4,15€ | 5,89€ |
| Année | Prix acquéreur * | Dividende par part | Résultat Courant | RAN / part |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 195€ | 12,90€ | 15,89€ | 5,89€ |
| 2019 | 210€ | 12,84€ | 14,58€ | 4,15€ |
| 2018 | 211€ | 12,42€ | 12,84€ | 3,73€ |
| 2017 | 212€ | 12,00€ | 12,36€ | 3,38€ |
| 2016 | 202€ | 11,40€ | 11,50€ | 1,38€ |
| 2015 | 212€ | 10,38€ | 10,50€ | 1,26€ |
| 2014 | 227€ | 12,60€ | 13,10€ | 0,82€ |
| 2013 | 235€ | 12,57€ | 12,50€ | 0,83€ |
| 2012 | 294€ | 13,77€ | 13,40€ | 1,17€ |
| 2011 | 325€ | 14,50€ | 13,30€ | 2,40€ |
Evolution du taux de distribution et de la variation du prix
| 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
| Taux de distribution** | 4,53% | 4,69% | 5,34% | 5,54% | 4,89% | 5,64% | 5,66% | 5,90% | 6,12% | 6,62% |
| Variation du prix *** | 1,56% | -16,3% | -19,9% | -3,40% | -6,66% | -4,80% | 4,96% | -0,71% | -0,34% | -7,12% |
| Année | Taux de distribution** | Variation du prix *** |
|---|---|---|
| 2020 | 6,62% | -7,12% |
| 2019 | 6,12% | -0,34% |
| 2018 | 5,90% | -0,71% |
| 2017 | 5,66% | 4,96% |
| 2016 | 5,64% | -4,80% |
| 2015 | 4,89% | -6,66% |
| 2014 | 5,54% | -3,40% |
| 2013 | 5,34% | -19,9% |
| 2012 | 4,69% | -16,3% |
| 2011 | 4,53% | 1,56% |
Patrimoine
Analyse
Actualités
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Frais
Société de gestion
PAREF GESTION
8, rue Auber
75009 - Paris
Questions / Réponses
La SCPI Atlantique Pierre 1 est très plébiscité grâce à sa stratégie atypique. La SCPI mise sur une diversification poussée et ne se limite pas uniquement à l'immobilier d'entreprise. Elle se lance également dans l'hôtellerie. Le véhicule poursuit son dynamisme en réalisant d'importantes acquisitions tous les trimestres.Plus d'informations
Le fait de passer par une société de gestion évite de surpayer votre bien immobilier et ces frais seront toujours inférieurs aux frais soumis dans l'immobilier en direct (frais de nocturne, frais d'hypothèque, frais de dossier).
Non, il est possible de demander le rachat de vos parts. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l'évolution à la hausse comme à la baisse du marché de l'immobilier et du marché des parts de SCPI. Cependant, la durée de placement recommandée par la société de gestion est de 10 ans.
Non, le gestionnaire d’une SCPI n’apporte aucune garantie en capital. L’investisseur peut subir, dans un cas extrême, une perte en capital à l’échéance et en cours de vie, et ne pas percevoir de revenus. Cependant cette absence de garantie, tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.
