Pourquoi investir dans CM-CIC PIERRE INVESTISSEMENT
La SCPI CM-CIC Pierre Investissement est née en 1985 de l’initiative du CIO (Crédit Industriel de l’Ouest) et de 3 mutuelles régionales. A l’origine, la SCPI s’appelait Ouest Pierre Investissement. En 2010, elle absorbe une autre SCPI, Crédit Mutuel immobilier 1, gérée par le Crédit Mutuel de l’Est, et devient CM-CIC Pierre Investissement.
Avec 59 immeubles, la SCPI CM-CIC Pierre Investissement capitalise plus de 115 M€ et se caractérise par une forte implantation dans les métropoles régionales et sur des actifs de bureaux. La SCPI possède de très significatives réserves de distribution et d’importantes provisions pour gros entretiens.
En 2020, CM-CIC Pierre Investissement augmente une nouvelle fois sa distribution de dividende à 12,00 € par part au titre de l’exercice tout en consolidant son report à nouveau.
Chiffres clés
Historique
Evolution du dividende et du prix de part
| 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
| Prix acquéreur * | 225€ | 226€ | 227€ | 241€ | 250€ | 254€ | 259€ | 260€ | 260€ | 258€ |
| Dividende par part | 12,60€ | 12,15€ | 12,15€ | 11,40€ | 10,60€ | 10,60€ | 10,70€ | 11,10€ | 11,2€ | 12€ |
| Résultat courant | 11,75€ | 11,39€ | 9,87€ | 9,87€ | 8,31€ | 11,08€ | 12,37€ | 11,40€ | 13,17€ | |
| RAN / part | 8,64€ | 8,29€ | 7,3€ | 5,24€ | 4,51€ | 4,17€ | 4,55€ | 5,03€ | 5,61€ | 6,78€ |
| Année | Prix acquéreur * | Dividende par part | Résultat Courant | RAN / part |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 258€ | 12€ | 13,17€ | 6,78€ |
| 2019 | 260€ | 11,2€ | 11,40€ | 5,61€ |
| 2018 | 260€ | 11,10€ | 12,37€ | 5,03€ |
| 2017 | 259€ | 10,70€ | 11,08€ | 4,55€ |
| 2016 | 254€ | 10,60€ | 8,31€ | 4,17€ |
| 2015 | 250€ | 10,60€ | 9,87€ | 4,51€ |
| 2014 | 241€ | 11,40€ | 9,87€ | 5,24€ |
| 2013 | 227€ | 12,15€ | 11,39€ | 7,3€ |
| 2012 | 226€ | 12,15€ | 11,75€ | 8,29€ |
| 2011 | 225€ | 12,60€ | 8,64€ |
Evolution du taux de distribution et de la variation du prix
| 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
| Taux de distribution** | 6,12% | 5,37% | 5,35% | 4,72% | 4,24% | 4,18% | 4,13% | 4,27% | 4,30% | 4,65% |
| Variation du prix *** | 9,44% | 0,38% | 0,36% | 6,33% | 3,62% | 1,50% | 2,06% | 0,40% | 0,02% | -0,73% |
| Année | Taux de distribution** | Variation du prix *** |
|---|---|---|
| 2020 | 4,65% | -0,73% |
| 2019 | 4,30% | 0,02% |
| 2018 | 4,27% | 0,40% |
| 2017 | 4,13% | 2,06% |
| 2016 | 4,18% | 1,50% |
| 2015 | 4,24% | 3,62% |
| 2014 | 4,72% | 6,33% |
| 2013 | 5,35% | 0,36% |
| 2012 | 5,37% | 0,38% |
| 2011 | 6,12% | 9,44% |
Patrimoine
Analyse
Actualités
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Frais
Société de gestion
CM-CIC SCPI Gestion
34 rue du Wacken
67000 - STRASBOURG
Questions / Réponses
Par exemple, pour compléter sa retraite, en percevant des revenus potentiels dont le montant est soumis à l'approbation des associés réunis chaque année en Assemblée Générale. Pour constituer son patrimoine ou le diversifier, en achetant des parts à son rythme, au comptant ou à crédit. Pour transmettre ou préparer la transmission de son patrimoine. En cas de décision de vente des parts, il existe un risque d'illiquidité.Plus d'informations
Les SCPI sont transparentes fiscalement, ce qui signifie qu'elles ne modifient pas le régime fiscale propre de chaque associé. Les revenus distribués par les SCPI seront soumis au régime des revenus fonciers. En cas de cession d'un immeuble par le gestionnaire de la SCPI, avec plus-value, le régime fiscal des plus-values s'applique au porteur de part. Cependant, l'impôt est prélevé directement par la société de gestion de la SCPI. Depuis le 1er janvier 2018, la détention de part de SCPI rentre dans le calcul de l'IFI (Impôt sur la fortune immobilière).
Non, il est possible de demander le rachat de vos parts. Les conditions de cession (délai, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l'évolution à la hausse comme à la baisse du marché de l'immobilier et du marché des parts de SCPI. Cependant, la durée de placement recommandée par la société de gestion est de 8 ans.
Le fait de passer par une société de gestion évite de surpayer votre bien immobilier et ces frais seront toujours inférieurs aux frais soumis dans l'immobilier en direct (frais de notaire, frais d'hypothèque, frais de dossier).
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.
