chargement Veuillez patientez...

Scpi CM-CIC PIERRE INVESTISSEMENT

CM-CIC SCPI Gestion © Primaliance
Taux de distribution 2020 : 4,65% Prix acquéreur 15/12/2020 : 249,40 -4.37% depuis le 01/01/2020

Pourquoi investir dans CM-CIC PIERRE INVESTISSEMENT

La SCPI CM-CIC Pierre Investissement est née en 1985 de l’initiative du CIO (Crédit Industriel de l’Ouest) et de 3 mutuelles régionales. A l’origine, la SCPI s’appelait Ouest Pierre Investissement. En 2010, elle absorbe une autre SCPI, Crédit Mutuel immobilier 1, gérée par le Crédit Mutuel de l’Est, et devient CM-CIC Pierre Investissement.
Avec 59 immeubles, la SCPI CM-CIC Pierre Investissement capitalise plus de 115 M€ et se caractérise par une forte implantation dans les métropoles régionales et sur des actifs de bureaux. La SCPI possède de très significatives réserves de distribution et d’importantes provisions pour gros entretiens.

En 2020, CM-CIC Pierre Investissement augmente une nouvelle fois sa distribution de dividende à 12,00 € par part au titre de l’exercice tout en consolidant son report à nouveau.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Fixe
Création: Décembre 1985
Dividende 2020 : 12.00 €
Valeur de reconstitution 2019 : 279,87 €
Valeur de réalisation 2019 : 244,92 €
TRI 10 ans * 2020 : 7,19 %

Données 31/12
Capitalisation 2020 : 110,0 M€
Collecte nette 2020 : 0,0 M€
Nombre d'associés 2019 : 2 640
Nombre de parts 2020 : 441 186
Tx d'occupation financier 2020 : 91,44 %
RAN (en jours) 2019 : 182,83
RAN (en %) 2019 : 50,09 %
PGE (en %) 2019 : 68,50 %
Nombre d'immeubles 2020 : 59

Historique

Evolution du dividende et du prix de part


2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Prix acquéreur * 225€  226€  227€  241€  250€  254€  259€  260€  260€  258€ 
Dividende par part 12,60€  12,15€  12,15€  11,40€  10,60€  10,60€  10,70€  11,10€  11,2€  12€ 
Résultat courant   11,75€  11,39€  9,87€  9,87€  8,31€  11,08€  12,37€  11,40€   
RAN / part 8,64€  8,29€  7,3€  5,24€  4,51€  4,17€  4,55€  5,03€  5,61€   
Année Prix acquéreur * Dividende par part Résultat Courant RAN / part
2020 258€ 12€    
2019 260€ 11,2€ 11,40€  5,61€ 
2018 260€ 11,10€ 12,37€  5,03€ 
2017 259€ 10,70€ 11,08€  4,55€ 
2016 254€ 10,60€ 8,31€  4,17€ 
2015 250€ 10,60€ 9,87€  4,51€ 
2014 241€ 11,40€ 9,87€  5,24€ 
2013 227€ 12,15€ 11,39€  7,3€ 
2012 226€ 12,15€ 11,75€  8,29€ 
2011 225€ 12,60€   8,64€ 

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix

2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Taux de distribution** 6,12%  5,37%  5,35%  4,72%  4,24%  4,18%  4,13%  4,27%  4,30%  4,65% 
Variation du prix *** 9,44%  0,38%  0,36%  6,33%  3,62%  1,50%  2,06%  0,40%  0,02%  -0,73% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2020 4,65%  -0,73% 
2019 4,30%  0,02% 
2018 4,27%  0,40% 
2017 4,13%  2,06% 
2016 4,18%  1,50% 
2015 4,24%  3,62% 
2014 4,72%  6,33% 
2013 5,35%  0,36% 
2012 5,37%  0,38% 
2011 6,12%  9,44% 


Répartition sectorielle 2019
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2020

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Frais

Frais de souscription TTC : 2,99 %
Droits d'enregistrement : 5,00 %
Frais de gestion : 9,60 %

Société de gestion

Logo CM-CIC SCPI Gestion

CM-CIC SCPI Gestion
34 rue du Wacken
67000 - STRASBOURG


recevez la fiche de synthèse par email
Votre adresse e-mail :

Découvrez d'autres SCPI de rendement

Questions / Réponses

Par exemple, pour compléter sa retraite, en percevant des revenus potentiels dont le montant est soumis à l'approbation des associés réunis chaque année en Assemblée Générale. Pour constituer son patrimoine ou le diversifier, en achetant des parts à son rythme, au comptant ou à crédit. Pour transmettre ou préparer la transmission de son patrimoine. En cas de décision de vente des parts, il existe un risque d'illiquidité.Plus d'informations

Les SCPI sont transparentes fiscalement, ce qui signifie qu'elles ne modifient pas le régime fiscale propre de chaque associé. Les revenus distribués par les SCPI seront soumis au régime des revenus fonciers. En cas de cession d'un immeuble par le gestionnaire de la SCPI, avec plus-value, le régime fiscal des plus-values s'applique au porteur de part. Cependant, l'impôt est prélevé directement par la société de gestion de la SCPI. Depuis le 1er janvier 2018, la détention de part de SCPI rentre dans le calcul de l'IFI (Impôt sur la fortune immobilière).

Non, il est possible de demander le rachat de vos parts. Les conditions de cession (délai, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l'évolution à la hausse comme à la baisse du marché de l'immobilier et du marché des parts de SCPI. Cependant, la durée de placement recommandée par la société de gestion est de 8 ans.

Le fait de passer par une société de gestion évite de surpayer votre bien immobilier et ces frais seront toujours inférieurs aux frais soumis dans l'immobilier en direct (frais de notaire, frais d'hypothèque, frais de dossier).

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Investir en SCPI
Newsletter
Pourquoi nous choisir ?
  • Une sélection indépendante
  • Une équipe de spécialistes dédiés
  • L'offre la plus importante du marché
En savoir plus
Contactez-nous
Téléchargement
Guide
Découvrez notre guide pour bien investir en SCPI
Télécharger le guide
Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

Contactez-nous