Pourquoi investir dans CM-CIC PIERRE INVESTISSEMENT
La SCPI CM-CIC Pierre Investissement est née en 1985 de l’initiative du CIO (Crédit Industriel de l’Ouest) et de 3 mutuelles régionales. A l’origine, la SCPI s’appelait Ouest Pierre Investissement. En 2010, elle absorbe une autre SCPI, Crédit Mutuel immobilier 1, gérée par le Crédit Mutuel de l’Est, et devient CM-CIC Pierre Investissement.
Avec 58 immeubles, la SCPI CM-CIC Pierre Investissement capitalise plus de 110 M€ et se caractérise par une forte implantation dans les métropoles régionales et sur des actifs de bureaux. La SCPI possède de très significatives réserves de distribution et d’importantes provisions pour gros entretiens.
En 2021, CM-CIC Pierre Investissement maintient sa distribution de dividende à 12,00 € par part au titre de l’exercice tout en conservant l’intégralité du report à nouveau représentant plus de 6 mois de distribution
Chiffres clés
Historique
Evolution du dividende et du prix de part de cm-cic pierre investissement
| 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | |
| Prix de référence * | 226€ | 227€ | 241€ | 250€ | 254€ | 259€ | 260€ | 260€ | 258€ | 258€ |
| Dividende brut | 12,15€ | 12,15€ | 11,40€ | 10,60€ | 10,60€ | 10,70€ | 11,10€ | 11,2€ | 12€ | 12€ |
| Dividende versé | 12,15€ | 12,15€ | 11,40€ | 10,60€ | 10,60€ | 10,70€ | 11,10€ | 11,2€ | 12€ | 12€ |
| Résultat courant | 11,75€ | 11,39€ | 9,87€ | 9,87€ | 8,31€ | 11,08€ | 12,37€ | 11,40€ | 13,17€ | |
| RAN / part | 8,29€ | 7,3€ | 5,24€ | 4,51€ | 4,17€ | 4,55€ | 5,03€ | 5,61€ | 6,78€ |
| Année | Prix de référence * | Dividende brut | Dividende versé | Résultat Courant | RAN / part |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 258€ | 12€ | 12€ | ||
| 2020 | 258€ | 12€ | 12€ | 13,17€ | 6,78€ |
| 2019 | 260€ | 11,2€ | 11,2€ | 11,40€ | 5,61€ |
| 2018 | 260€ | 11,10€ | 11,10€ | 12,37€ | 5,03€ |
| 2017 | 259€ | 10,70€ | 10,70€ | 11,08€ | 4,55€ |
| 2016 | 254€ | 10,60€ | 10,60€ | 8,31€ | 4,17€ |
| 2015 | 250€ | 10,60€ | 10,60€ | 9,87€ | 4,51€ |
| 2014 | 241€ | 11,40€ | 11,40€ | 9,87€ | 5,24€ |
| 2013 | 227€ | 12,15€ | 12,15€ | 11,39€ | 7,3€ |
| 2012 | 226€ | 12,15€ | 12,15€ | 11,75€ | 8,29€ |
Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence
| 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | |
| Taux de distribution** | 5,37% | 5,35% | 4,72% | 4,24% | 4,18% | 4,13% | 4,27% | 4,30% | 4,65% | 4,65% |
| Variation du prix *** | 0,38% | 0,36% | 6,33% | 3,62% | 1,50% | 2,06% | 0,40% | 0,02% | -0,73% | 0,00% |
| Année | Taux de distribution** | Variation du prix *** |
|---|---|---|
| 2021 | 4,65% | 0,00% |
| 2020 | 4,65% | -0,73% |
| 2019 | 4,30% | 0,02% |
| 2018 | 4,27% | 0,40% |
| 2017 | 4,13% | 2,06% |
| 2016 | 4,18% | 1,50% |
| 2015 | 4,24% | 3,62% |
| 2014 | 4,72% | 6,33% |
| 2013 | 5,35% | 0,36% |
| 2012 | 5,37% | 0,38% |
Patrimoine
Analyse
Actualités
d’actualités
FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI cm-cic pierre investissement
LA FRANCAISE REM
128, bd Raspail
75006 - Paris
Questions / Réponses
Par exemple, pour compléter sa retraite, en percevant des revenus potentiels dont le montant est soumis à l'approbation des associés réunis chaque année en Assemblée Générale. Pour constituer son patrimoine ou le diversifier, en achetant des parts à son rythme, au comptant ou à crédit. Pour transmettre ou préparer la transmission de son patrimoine. En cas de décision de vente des parts, il existe un risque d'illiquidité.Plus d'informations
Les SCPI sont transparentes fiscalement, ce qui signifie qu'elles ne modifient pas le régime fiscale propre de chaque associé. Les revenus distribués par les SCPI seront soumis au régime des revenus fonciers. En cas de cession d'un immeuble par le gestionnaire de la SCPI, avec plus-value, le régime fiscal des plus-values s'applique au porteur de part. Cependant, l'impôt est prélevé directement par la société de gestion de la SCPI. Depuis le 1er janvier 2018, la détention de part de SCPI rentre dans le calcul de l'IFI (Impôt sur la fortune immobilière).
Non, il est possible de demander le rachat de vos parts. Les conditions de cession (délai, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l'évolution à la hausse comme à la baisse du marché de l'immobilier et du marché des parts de SCPI. Cependant, la durée de placement recommandée par la société de gestion est de 8 ans.
Le fait de passer par une société de gestion évite de surpayer votre bien immobilier et ces frais seront toujours inférieurs aux frais soumis dans l'immobilier en direct (frais de notaire, frais d'hypothèque, frais de dossier).
(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année
(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).
(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.
