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Scpi CIFOCOMA

SOFIDY © Primaliance
Taux de distribution 2016 : 4,87% Prix acquéreur 31/01/2017 : 1 227,18 +0.00% depuis le 01/01/2017
Société
de Gestion

Pourquoi investir dans CIFOCOMA

La SCPI Cifocoma est spécialisée dans les murs de magasins dont l'origine remonte à la fin des années 60. Depuis 2008, la gestion de la SCPI est assurée par le groupe Sofidy qui prend la suite d'UFFI Ream.

Elle se caractérise par un patrimoine composé de plus d'une trentaine de petites et moyennes surfaces de commerce situées à Paris et en région parisienne.

Avec 20 millions d'euros de capitalisation fin 2016, Cifocoma figure parmi les plus petites SCPI du marché.

La SCPI Cifocoma a distribué un dividende de 59€ / part en 2016, dont 1.40€ au titre d'un prélèvement sur les plus-values et 0.90€ prélevé sur le report à nouveau.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Commerce
Capital : Fixe
Création :
Dividende 2016 : 59.00 €
Valeur de reconstitution 2015 : 1 197,91 €
Valeur de réalisation 2015 : 1 021,62 €
TRI 10 ans * 2016 : 12,35 %

Données 31/12
Capitalisation 2016 : 22,0 M€
Collecte nette 2015 : 0,0 M€
Nombre d'associés 2016 : 561
Nombre de parts 2016 : 17 935
Tx d'occupation financier 2016 : 93,60 %
RAN (en jours) 2015 : 266,94
RAN (en %) 2015 : 73,13 %
PGR (en %) 2015 : 6,12 %
Nombre d'immeubles 2015 : 52

Historique

Evolution du dividende et du prix de part


2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Prix acquéreur * 660€  710€  560€  785€  836€  852€  1 098€  1 106€  1 182€  1 213€ 
Dividende par part 47,60€  47,62€  25,00€  40,08€  46,08€  48,08€  55,00€  62,00€  60,00€  59,00€ 
Résultat courant   40,44€  44,92€  41,19€  40,49€  42,97€  54,02€  60,64€  62,44€   
RAN / part 16,98€  9,80€  29,72€  30,83€  30,28€  32,98€  37,14€  39,58€  43,88€   
Année Prix acquéreur * Dividende par part Résultat Courant RAN / part
2016 1 213€ 59,00€    
2015 1 182€ 60,00€ 62,44€  43,88€ 
2014 1 106€ 62,00€ 60,64€  39,58€ 
2013 1 098€ 55,00€ 54,02€  37,14€ 
2012 852€ 48,08€ 42,97€  32,98€ 
2011 836€ 46,08€ 40,49€  30,28€ 
2010 785€ 40,08€ 41,19€  30,83€ 
2009 560€ 25,00€ 44,92€  29,72€ 
2008 710€ 47,62€ 40,44€  9,80€ 
2007 660€ 47,60€   16,98€ 

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Taux de distribution** 7,65%  7,22%  3,52%  7,16%  5,87%  5,64%  5,01%  5,61%  5,08%  4,87% 
Variation du prix *** 6,11%  7,51%  -21,1%  40,19%  6,50%  7,30%  28,93%  0,70%  6,83%  2,62% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2016 4,87%  2,62% 
2015 5,08%  6,83% 
2014 5,61%  0,70% 
2013 5,01%  28,93% 
2012 5,64%  7,30% 
2011 5,87%  6,50% 
2010 7,16%  40,19% 
2009 3,52%  -21,1% 
2008 7,22%  7,51% 
2007 7,65%  6,11% 


Patrimoine

Répartition sectorielle 2016
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2016

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Frais

Frais de souscription TTC : 3,60 %
Droits d'enregistrement : 5,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,63 %

Société de gestion

SOFIDY
303 square des Champs-Elysées
91080 - Courcouronnes


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(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

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