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Scpi PATRIMMO CROISSANCE

PRIMONIAL REIM © Primaliance
Taux de distribution 2020 : 0,00% Prix de souscription 11/05/2021 : 659,32 +2.01% depuis le 01/01/2021

Pourquoi investir dans PATRIMMO CROISSANCE

Patrimmo Croissance est une SCPI créée en 2014. Sa stratégie d'investissement vise l'acquisition d'actifs immobiliers résidentiels en nue-propriété. Cette SCPI n'a pas vocation à distribuer un revenu mais d'offrir une valorisation potentielle de son prix de part qui repose sur l'évolution de :
- la valeur de la nue-propriété,
- la valeur sur le marché immobilier résidentiel.
A ce titre Primonial a noué un partenariat avec la société PERL, spécialiste du démembrement immobilier. Ce partenariat permettra à Patrimmo Croissance de bénéficier d'un champ d'investissement profond qui vise les actifs neufs ou en VEFA localisés dans des villes en déficit de logement (Ile de France, sud de la France, ...). L'usufruit est détenu par des bailleurs sociaux responsables de la location des biens et de leur entretien.
Poursuivant son objectif de création de plus-value (non garantie) à long terme, le prix de souscription a évolué de
615,58 euros à 646,32 euros soit une progression de 4,99 % en 2020.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Plus value
Capital : Variable
Création: Août 2013
Dividende 2020 : 0.00 €
Valeur de reconstitution 2019 : 635,90 €
Valeur de réalisation 2019 : 525,29 €
TRI 10 ans * 2020 : -

Données 31/12
Capitalisation 2020 : 113,9 M€
Collecte nette 2020 : 12,3 M€
Nombre d'associés 2020 : 1 043
Nombre de parts 2020 : 176 272
Tx d'occupation financier 2020 : 100,00 %
RAN (en jours) : -
RAN (en %) : -
PGE (en %) : -
Nombre d'immeubles 2020 : 335

Historique

Evolution du dividende et du prix de part


2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Prix acquéreur *       480€  493€  513€  544€  572€  599€  631€ 
Dividende par part       0€  0€  0€  0€  0€  0€  0€ 
Résultat courant         -1,71€  -1,18€  -0,90€  -0,84€  -0,41€   
RAN / part         0€  -2,24€  -2,49€  -2,72€  -2,64€   
Année Prix acquéreur * Dividende par part Résultat Courant RAN / part
2020 631€    
2019 599€ -0,41€  -2,64€ 
2018 572€ -0,84€  -2,72€ 
2017 544€ -0,90€  -2,49€ 
2016 513€ -1,18€  -2,24€ 
2015 493€ -1,71€   
2014 480€    
2013    
2012    
2011    

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix

2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Taux de distribution**                    
Variation du prix ***         2,62%  4,12%  6,11%  5,14%  4,71%  5,38% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2020 0,00%  5,38% 
2019 0,00%  4,71% 
2018 0,00%  5,14% 
2017 0,00%  6,11% 
2016 0,00%  4,12% 
2015 0,00%  2,62% 
2014    
2013    
2012    
2011    


Répartition sectorielle 2020
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2020

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Frais

Frais de souscription TTC : 11,96 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion : 12,00 %

Société de gestion

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PRIMONIAL REIM
36 rue de Naples
75008 - Paris


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Questions / Réponses

Créée en 2014, la SCPI Patrimmo Croissance investit principalement ses capitaux dans la nue-propriété de lots résidentiels affectés à la location dans le logement social et intermédiaire. Ses acquisitions peuvent porter sur des immeubles construits ou à construire. L’usufruit est acquis par des bailleurs sociaux. Patrimmo Croissance n’a donc pas vocation à distribuer un revenu mais à capitaliser la performance potentielle correspondant au remembrement de la pleine propriété des actifs immobiliers sous-jacents corrigé des éventuelles plus ou moins-values constatées lors de la valorisation annuelle de ces actifs et réalisées lors de leur vente.Plus d'informations

La SCPI Patrimmo croissance est accessible en direct et en assurance vie. Le minimum de souscription est de 10 parts pour tout nouvel associé et le délai de jouissance est fixé au premier jour suivant la souscription. Vous pouvez y souscrire en contactant gratuitement primaliance.com au 01 81 70 33 33 ou Contactez nos experts.

Non, le gestionnaire d’une SCPI n’apporte aucune garantie en capital. L’investisseur peut subir, dans un cas extrême, une perte en capital à l’échéance et en cours de vie, et ne pas percevoir de revenus. Cependant cette absence de garantie, tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.

Le fait de passer par une société de gestion évite de surpayer votre bien immobilier et ces frais seront toujours inférieurs aux frais soumis dans l’immobilier en direct (frais de notaire, frais d’hypothèque, frais de dossier).

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

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Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

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