Scpi PATRIMMO CROISSANCE
Pourquoi investir dans PATRIMMO CROISSANCE
Patrimmo Croissance est une SCPI créée en 2014. Sa stratégie d'investissement vise l'acquisition d'actifs immobiliers résidentiels en nue-propriété. Cette SCPI n'a pas vocation à distribuer un revenu mais d'offrir une valorisation potentielle de son prix de part qui repose sur l'évolution de :
- la valeur de la nue-propriété,
- la valeur sur le marché immobilier résidentiel.
A ce titre Primonial a noué un partenariat avec la société PERL, spécialiste du démembrement immobilier. Ce partenariat permettra à Patrimmo Croissance de bénéficier d'un champ d'investissement profond qui vise les actifs neufs ou en VEFA localisés dans des villes en déficit de logement (Ile de France, sud de la France, ...). L'usufruit est détenu par des bailleurs sociaux responsables de la location des biens et de leur entretien.
Poursuivant son objectif de création de plus-value (non garantie) à long terme, le prix de souscription a évolué de 646,32 euros à 678,61 euros soit une progression de 5,00 % en 2021.
Chiffres clés
Historique
Evolution du dividende et du prix de part de patrimmo croissance
| 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | |
| Prix de référence * | 480€ | 493€ | 513€ | 544€ | 572€ | 599€ | 631€ | 679€ | 713€ | |
| Dividende brut | 0,00€ | 0,00€ | 0,00€ | 0,00€ | 0,00€ | 0,00€ | 0,00€ | 0,00€ | 0,00€ | |
| Dividende versé | 0,00€ | 0,00€ | 0,00€ | 0,00€ | 0,00€ | 0,00€ | 0,00€ | 0,00€ | ||
| Résultat courant | -1,71€ | -1,18€ | -0,90€ | -0,84€ | -0,41€ | -0,63€ | -0,53€ | -0,06€ | ||
| RAN / part | 0,00€ | -2,24€ | -2,49€ | -2,72€ | -2,64€ | -2,86€ | -2,97€ | -2,37€ |
| Année | Prix de référence * | Dividende brut | Dividende versé | Résultat Courant | RAN / part |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 713€ | -0,06€ | -2,37€ | ||
| 2021 | 679€ | -0,53€ | -2,97€ | ||
| 2020 | 631€ | -0,63€ | -2,86€ | ||
| 2019 | 599€ | -0,41€ | -2,64€ | ||
| 2018 | 572€ | -0,84€ | -2,72€ | ||
| 2017 | 544€ | -0,90€ | -2,49€ | ||
| 2016 | 513€ | -1,18€ | -2,24€ | ||
| 2015 | 493€ | -1,71€ | |||
| 2014 | 480€ | ||||
| 2013 |
Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence
| 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | |
| Taux de distribution** | ||||||||||
| Variation du prix *** | 2,62% | 4,12% | 6,11% | 5,14% | 4,71% | 5,38% | 7,49% | 5,00% |
| Année | Taux de distribution** | Variation du prix *** |
|---|---|---|
| 2022 | 0,00% | 5,00% |
| 2021 | 0,00% | 7,49% |
| 2020 | 0,00% | 5,38% |
| 2019 | 0,00% | 4,71% |
| 2018 | 0,00% | 5,14% |
| 2017 | 0,00% | 6,11% |
| 2016 | 0,00% | 4,12% |
| 2015 | 0,00% | 2,62% |
| 2014 | 0,00% | |
| 2013 |
Patrimoine
Analyse
Actualités
d’actualités
FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI patrimmo croissance
PRIMONIAL REIM
36 rue de Naples
75008 - Paris
Questions / Réponses
Créée en 2014, la SCPI Patrimmo Croissance investit principalement ses capitaux dans la nue-propriété de lots résidentiels affectés à la location dans le logement social et intermédiaire. Ses acquisitions peuvent porter sur des immeubles construits ou à construire. L’usufruit est acquis par des bailleurs sociaux. Patrimmo Croissance n’a donc pas vocation à distribuer un revenu mais à capitaliser la performance potentielle correspondant au remembrement de la pleine propriété des actifs immobiliers sous-jacents corrigé des éventuelles plus ou moins-values constatées lors de la valorisation annuelle de ces actifs et réalisées lors de leur vente.Plus d'informations
La SCPI Patrimmo croissance est accessible en direct et en assurance vie. Le minimum de souscription est de 10 parts pour tout nouvel associé et le délai de jouissance est fixé au premier jour suivant la souscription. Vous pouvez y souscrire en contactant gratuitement primaliance.com au 01 81 70 33 33 ou Contactez nos experts.
Non, le gestionnaire d’une SCPI n’apporte aucune garantie en capital. L’investisseur peut subir, dans un cas extrême, une perte en capital à l’échéance et en cours de vie, et ne pas percevoir de revenus. Cependant cette absence de garantie, tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.
Le fait de passer par une société de gestion évite de surpayer votre bien immobilier et ces frais seront toujours inférieurs aux frais soumis dans l’immobilier en direct (frais de notaire, frais d’hypothèque, frais de dossier).
(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année
(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).
(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.
